浦東新區(qū)拆遷律師代理李某支付動(dòng)遷補(bǔ)償款(浦東新區(qū)拆遷律師代理李某支付動(dòng)遷補(bǔ)償款多少錢)

審理法院：上海市浦東新區(qū)人民法院

案號(hào)：（2017）滬0115民初14823號(hào)

案由：共有糾紛

裁判日期：2017年11月28日

上海市浦東新區(qū)人民法院

民事判決書

（2017）滬0115民初14823號(hào)

原告：李某某，男，XX年10月17日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：董XX，上海市華榮律師事務(wù)所律師。

被告：張某1，男，XX年10月29日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：侯X，上海市申房律師事務(wù)所律師。

被告：張2，男，XX年7月24日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：侯X，上海市申房律師事務(wù)所律師。

被告：奚某某，女，XX年3月19日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：侯X，上海市申房律師事務(wù)所律師。

被告：張某3，女，XX年10月24日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：張某4（系張某3的外孫女），住同被告張某3。

被告：張某4，女，XX年5月27日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：侯X，上海市申房律師事務(wù)所律師。

被告：張某5，男，XX年10月9日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：張某4（系被告張某5的妻子），住同被告張某5。

被告：張某6，男，XX年7月13日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

法定代理人：張某4（系被告張某6的母親），住同被告張某6。

被告：董某某，女，XX年5月28日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：張XX，萬(wàn)商天勤（上海）律師事務(wù)所律師。

被告：徐某某，男，XX年4月10日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

法定代理人：宋某某（系被告徐某某的母親），住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：張XX，萬(wàn)商天勤（上海）律師事務(wù)所律師。

被告：宋某某，女，XX年12月13日生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。

委托訴訟代理人：張XX，萬(wàn)商天勤（上海）律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告張某1、張2、奚某某、張某3、張某4、張某5、張某6、董某某、徐某某、宋某某共有糾紛一案，本院于2016年8月31日作出（2016）滬0115民初26282號(hào)判決后，被告張某1、張2、奚某某、張某4、張某6不服判決，提起上訴。2017年2月14日，上海市第一中級(jí)人民法院以原審判決認(rèn)定事實(shí)不清為由裁定發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年3月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人董元友，被告張某1、張2、奚某某、張某4及其共同委托訴訟代理人侯毅，被告董某某、宋某某、徐某某的共同委托訴訟代理人張崢嶸，被告張某3、張某5的共同委托訴訟代理人張某4、被告張某6的法定代理人張某4到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某某訴稱，被告張某1與奚某某系夫妻，系被告張2、張某4的父母、被告董某某的舅父舅母、被告張某3的女兒女婿。張某4與被告張某5系夫妻，系被告張某6的父母。董某某系被告宋某某的母親、原告李某某的前妻。宋某某是被告徐某某的母親。本市浦東新區(qū)嘴角路XXX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱嘴角路房屋）系被告張某11人的產(chǎn)權(quán)房，原、被告均為該房屋內(nèi)的常住人口，分三本戶口簿。2013年12月，嘴角路房屋被列入征收范圍。2014年8月18日，張某1代表全體居住人與征收人簽訂上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，約定原、被告選擇與貨幣補(bǔ)償金額約同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換方式，即獲得了本市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室（以下簡(jiǎn)稱金曉路房屋）、本市浦東新區(qū)新雅東路XXX弄XXX號(hào)XXX室（以下簡(jiǎn)稱新雅東路房屋）、本市浦東新區(qū)瑞福路XXX弄XXX號(hào)XXX室（以下簡(jiǎn)稱瑞福路房屋）、本市浦東新區(qū)金葵路XXX弄XXX號(hào)XXX室（以下簡(jiǎn)稱金葵路房屋）共4套房屋及貨幣補(bǔ)償款人民幣（下同）20萬(wàn)余元。雖嘴角路房屋中的原老房部分系張某1建造，但原告與董某某結(jié)婚后，因無(wú)房居住，于1990年左右經(jīng)張某1同意，在老房南面建造1套30余平方米的平房（以下簡(jiǎn)稱房屋2）。正式入住新建房屋前，張某1以風(fēng)水為由，要求以其北面年久失修的老房（以下簡(jiǎn)稱房屋3）與新建房屋2調(diào)換。原告和董某某被迫同意，并將北面房屋3大修后，搬入居住至征收。1993年起，原告、董某某、徐某某、宋某某的戶口陸續(xù)遷入嘴角路房屋。2008年4月，原告與董某某離婚，但戶口未遷出嘴角路房屋。離婚后，原告一直享受低保，無(wú)錢購(gòu)房，只能與他人合租廉價(jià)破爛小房。因此，本次征收急需為原告解決居住問(wèn)題，原告是征收優(yōu)先解決的安置對(duì)象。原告起訴要求依法分割瑞福路房屋、金曉路房屋、金葵路房屋、新雅東路房屋，要求金曉路房屋歸原告所有。

被告張某1、張2、奚某某、張某3、張某4、張某5、張某6（以下并稱被告張某1等7人）共同辯稱，不同意原告的訴請(qǐng)。嘴角路房屋系祖?zhèn)鞯?間房屋，系張某1的私有財(cái)產(chǎn)，其中28.50平方米房屋在1986年翻建，71.30平方米在1990年翻建，1992年辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人為張某1一人。本次動(dòng)遷不是按人頭，而是數(shù)磚頭，以人民幣方式計(jì)算，再購(gòu)買系爭(zhēng)4套房屋。董某某離婚后帶著孩子生活困難，就找舅舅張某1協(xié)商，張某1同意其在嘴角路房屋前的空地上造房居住，但該房屋是違章建筑。當(dāng)時(shí)董某某不認(rèn)識(shí)原告，故建房和原告無(wú)關(guān)。根據(jù)常住人口登記表摘錄，原告李某某的戶口于2003年遷入嘴角路房屋內(nèi)董某某的戶口上，未經(jīng)張某1同意，張某1不知情。原告的戶口系從其父親在歇浦路同欣地皮57號(hào)的私有房屋遷出，在1965年以人口多申請(qǐng)翻造，動(dòng)遷組認(rèn)為原告在二十世紀(jì)八十年代享受過(guò)動(dòng)遷，不是安置人口。董某某的丈夫在繁錦路有1套房屋，動(dòng)遷組認(rèn)為配偶有房屋，居住不困難，將董某某排除安置。宋某某也屬于配偶有房，也沒(méi)有進(jìn)入安置范圍。動(dòng)遷組認(rèn)為嘴角路房屋動(dòng)遷按照數(shù)磚頭進(jìn)行安置。原告沒(méi)有權(quán)利要求安置其居住。原告所主張的由其建造的房屋是違章建筑。

被告董某某、徐某某、宋某某共同辯稱，同意分割嘴角路房屋的安置利益。要求金曉路房屋歸被告董某某、徐某某、宋某某所有。1990年，董某某和原告在同居期間共同出資在嘴角路XXX號(hào)張某1房屋的南面建造房屋2底層，建成后，與張某1的房屋3進(jìn)行調(diào)換，并由董某某和其女兒居住房屋3到動(dòng)遷，原告偶爾回來(lái)居住。原告訴稱調(diào)換房屋情況屬實(shí)。被告張某1不同意被告董某某在房屋2上進(jìn)行加層，但張某1自己擅自加層。被告張某1已經(jīng)取得了交換后房屋2的占有、使用、收益的所有權(quán)利，被告董某某對(duì)交換后的房屋3也享有所有權(quán)。對(duì)于交換的事實(shí)已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)20年，如果沒(méi)有征收，這種狀態(tài)會(huì)一直持續(xù)下去。被告張某1在動(dòng)遷時(shí)要求取得房屋3的動(dòng)遷利益，有違誠(chéng)信原則。私房征收是按照數(shù)磚頭的方式，應(yīng)由實(shí)際居住人員得到安置。在征收過(guò)程中，被告董某某實(shí)際占有使用房屋3的合法建筑部位，協(xié)商時(shí)被告張某1也承諾給被告董某某一套房屋，當(dāng)時(shí)有數(shù)位動(dòng)遷方人員在場(chǎng)，反映了被告張某1的真實(shí)意愿，基于此，被告董某某才會(huì)交出房屋，并搬出去居住，整戶的拆遷協(xié)議才能順利履行。現(xiàn)在董某某、徐某某、宋某某沒(méi)有享有福利分房、拆遷，名下無(wú)其他房屋。動(dòng)遷組的安置人口核定名單不完整，其他被告也有房，動(dòng)遷組針對(duì)的僅是董某某、徐某某、宋某某。宋某某的丈夫的房屋產(chǎn)權(quán)人為4人，而有5個(gè)人長(zhǎng)期居住在內(nèi)，認(rèn)定結(jié)果是整戶不符合居住困難保障，最后是以數(shù)磚頭方式安置，并沒(méi)有排除董某某、徐某某、宋某某的動(dòng)遷權(quán)利，也沒(méi)有證據(jù)顯示董某某、徐某某、宋某某被排除。房屋評(píng)估價(jià)格體現(xiàn)了私房?jī)r(jià)值，其他補(bǔ)貼并非對(duì)私房的價(jià)值補(bǔ)貼，而是對(duì)安置人員的一些補(bǔ)貼和福利，防止因征收導(dǎo)致原本有房的人無(wú)房居住，相應(yīng)的補(bǔ)貼歸所有安置人員所有，被告董某某、徐某某、宋某某及原告享有權(quán)利。安置時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮人口結(jié)構(gòu)，被告張某1一方在老房屋實(shí)際居住，其他人員在他處有房居住，安置時(shí)考慮到了被告董某某一家三代的居住情況。所以董某某、徐某某、宋某某應(yīng)當(dāng)享有房屋3的動(dòng)遷安置利益。

經(jīng)審理查明，被告張某1與奚某某系夫妻，系被告張2、張某4的父母、被告董某某的舅父舅母、被告張某3的女兒女婿。張某4與被告張某5系夫妻，系被告張某6的父母。董某某系被告宋某某的母親、原告李某某的前妻。宋某某是被告徐某某的母親。李某某、董某某于1995年11月結(jié)婚，于2008年4月登記離婚。

被告張某1于1992年取得本市嘴角路XXX號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證記載共2幢房屋，1幢1層3間計(jì)71.30平方米（即為房屋1），1幢1層1間28.50平方米（即房屋3），合計(jì)99.80平方米。嘴角路房屋所在地塊為西北、東南向，房屋1在房屋3的東南面。1991年左右，董某某和原告經(jīng)張某1同意，共同出資在上述房屋1的東南面空地上建房，建成面積30余平方米的房屋（即房屋2）。建成后，董某某、李某某從未在房屋2內(nèi)居住，而是與張某1的房屋3進(jìn)行了交換，董某某、李某某住至房屋3，房屋2交給張某1使用。雙方?jīng)]有約定交換的房屋的歸屬。張某1將房屋2出租。董某某、李某某曾想在房屋2上加層，張某1不同意，后張某1將房屋2擴(kuò)建加層。董某某、李某某入住后搭建了些建筑。張某1也對(duì)房屋1進(jìn)行了擴(kuò)建加層。

2014年，嘴角路房屋被納入征收范圍。征收單位在對(duì)嘴角路房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，分為張某1戶和張某1（董某某）戶。張某1戶的評(píng)估情況為，房屋1評(píng)估面積206.94平方米，評(píng)估單價(jià)23,231元，裝修價(jià)38,484元；房屋2評(píng)估面積92.13平方米，單價(jià)23,070元，裝修價(jià)10,245元，房屋3評(píng)估面積34.49平方米，評(píng)估單價(jià)22,747元、裝修價(jià)16,748元。張某1（董某某）戶的評(píng)估情況為，房屋1評(píng)估面積5.12平方米，評(píng)估單價(jià)23,026元，裝修費(fèi)457元，房屋2底層評(píng)估面積38.26平方米，評(píng)估單價(jià)22,842元，裝修費(fèi)3,785元。

2014年8月，張某1作為乙方，與作為甲方的征收單位簽訂了上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議明確，按房地產(chǎn)權(quán)證核定被拆房屋建筑面積99.80平方米，未認(rèn)定面積277.14平方米，評(píng)估單價(jià)23,231元，征收地塊內(nèi)房屋評(píng)估均價(jià)為23,179元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼及套型面積補(bǔ)貼總和計(jì)3,360,118.06元（99.8×23,231元+99.8×23,179元×0.3+23,179元×15）；該戶不符合居住困難戶的條件，無(wú)居住困難保障補(bǔ)貼；被征收房屋的裝潢補(bǔ)償款為69,719元；乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供涉案的4套房屋，總建筑面積為370.24平方米，總價(jià)3,718,916元，其中金曉路房屋暫測(cè)面積83.13平方米、單價(jià)8,600元、總價(jià)714,918元，新雅東路房屋暫測(cè)面積90.58平方米、單價(jià)10,100元、總價(jià)914,858元，瑞福路房屋暫測(cè)面積96.62平方米、單價(jià)8,800元、總價(jià)850,256元，金葵路房屋99.91平方米、單價(jià)12,400元、總價(jià)1,238,884元，上述四套房屋總價(jià)3,718,916元；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為358,797.94元；其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)2,395.20元（99.8×12×2）、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,140元、舊城區(qū)改建補(bǔ)貼299,400元（99.8×3,000）、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5萬(wàn)元、未見(jiàn)證面積補(bǔ)貼166,284元（600×277.14）、裝修臨時(shí)安置費(fèi)8,400元（2,800×3）；各項(xiàng)費(fèi)用折抵后，乙方可得239,541元。

2015年3月，張某1與征收單位還簽訂了一份上海征收國(guó)有土地居住房屋相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議，征收單位再支付一次性獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議生效獎(jiǎng)10萬(wàn)元、簽約比例獎(jiǎng)18,000元、特殊困難補(bǔ)助15萬(wàn)元，合計(jì)268,000元。特殊困難補(bǔ)助對(duì)象為張某1、張某3、李某某，各5萬(wàn)元，其中李某某的5萬(wàn)元已領(lǐng)取。

簽訂征收協(xié)議時(shí)，上述房屋內(nèi)共有3戶11人，即本案所有原、被告?，F(xiàn)4套房屋均已交付。其中金曉路房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)面積相同。

在征收單位制作的居民情況表中的家庭情況一欄中記載：……2、90年左右，由李某某出資，由董某某出面與張某1商量，建在原房南面7.5×4.25＝31.87平方米，造好后沒(méi)有居住過(guò)，張某1認(rèn)為擋了風(fēng)水，要求其調(diào)至后間老房子10.45×3.3＝34.49平方米，此房年久失修，李、董再出資大修居住至今未搬遷……4、張某1表示，董某某、宋某某、徐某某、李某某戶口遷至金曉路房屋并且使用居住，但是產(chǎn)權(quán)歸屬仍屬?gòu)埬?名下，要求街道司法科出具文本為準(zhǔn)……5、李某某要求貨幣補(bǔ)償50萬(wàn)元整。

動(dòng)遷小組曾經(jīng)為原告、張某1、董某某之間進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)，張某1答應(yīng)給董某某1套房屋，李某某由董某某負(fù)責(zé)，因董某某與李某某之間利益分配未能形成一致，最終未能形成協(xié)議。

審理中，張某1等7人表示：換房不是因?yàn)轱L(fēng)水問(wèn)題，而是因?yàn)槎衬?、李某某新建的房屋沒(méi)有廚衛(wèi)設(shè)施，而老房有廚衛(wèi)設(shè)施，換房是為了讓董某某生活方便，只是使用權(quán)的交換，并非房屋產(chǎn)權(quán)的交換；董某某建房是在征收單位制作的居民情況表中所作的記載未得到全部當(dāng)事人的確認(rèn)。房屋2底層是違章建筑，面積為31.87平方米，按照違章建筑每平方米600元計(jì)算，動(dòng)遷補(bǔ)償利益為19,122元。有證面積安置了四套房屋，違章建筑的補(bǔ)償與四套房屋無(wú)關(guān)。因此房屋2底層的違章建筑補(bǔ)償利益只有19,122元。其他動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)系補(bǔ)償給有證房屋所有人即張某1的。鑒于原告李某某與被告董某某的居住困難、動(dòng)遷利益較少，故由被告張某1一人自愿補(bǔ)償原告李某某、被告董某某每人各20萬(wàn)元，四套動(dòng)遷安置房屋及其他動(dòng)遷款項(xiàng)歸張某1一人所有。對(duì)此，原告李某某和被告董某某均堅(jiān)持各自占有上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋三分之一產(chǎn)權(quán)份額，或者要求補(bǔ)償三分之一產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的折價(jià)款。不同意被告張某1等7人的上述意見(jiàn)。

以上事實(shí)，有原告提供的關(guān)于嘴角路房屋動(dòng)遷安置的上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、征收補(bǔ)償結(jié)算單、房屋所有權(quán)證、居民情況表、房屋征收評(píng)估報(bào)告、常住人口登記表、原告與董某某的結(jié)婚申請(qǐng)書、離婚證、離婚協(xié)議、協(xié)調(diào)筆錄，關(guān)于本案原、被告的住房核查報(bào)告、關(guān)于金曉路房屋的上海市房地產(chǎn)登記簿；被告張某1提供的2014年11月12日評(píng)議監(jiān)督小組與征收當(dāng)事人的協(xié)商記錄及簽到單、入戶通知單；被告董某某提供的關(guān)于其與宋某某居住在嘴角路最北面的老房子的情況說(shuō)明，當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證明。審理中，原告、張某1等7人、董某某還提供了其他證據(jù)，因所提供的證據(jù)或不能證明舉證人的主張，或與本案無(wú)關(guān)，均不予采用。

本院認(rèn)為，原告是否參與建造了房屋2是本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一。原告與董某某已經(jīng)離婚，且原告早已搬出嘴角路房屋，如果董某某建房時(shí)不認(rèn)識(shí)原告，原告與房屋2的建造無(wú)關(guān)，則董某某沒(méi)有理由認(rèn)可原告參與建房。征收單位制作的居民情況表應(yīng)當(dāng)是在進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)查后所作出的，結(jié)合董某某的陳述，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋2是原告參與建造。

原告李某某和被告董某某是否與張某1將房屋2和房屋3進(jìn)行互換產(chǎn)權(quán)是本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)之二。本院認(rèn)為，原告李某某和被告董某某所建的房屋2底層為違章建筑，建造之時(shí)，因董某某居住困難，張某1作為舅舅出于對(duì)董某某一家的照顧而同意其建造。房屋2建造后，李某某、董某某并未在該房屋內(nèi)居住，與張某1的房屋3進(jìn)行了對(duì)調(diào)居住和使用。雖然已逾20年，但雙方對(duì)于所換房屋的權(quán)利歸屬?zèng)]有作出明確約定，故應(yīng)視為雙方僅僅就房屋的使用權(quán)進(jìn)行交換，原告李某某和被告董某某對(duì)房屋3不享有產(chǎn)權(quán)，亦不享有相應(yīng)的動(dòng)遷利益。

原告李某某和被告董某某享有多少動(dòng)遷利益是本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)之三。鑒于本次動(dòng)遷征收系數(shù)磚頭方案，對(duì)違章建筑僅作為舊材料回收補(bǔ)貼，故原告李某某和被告董某某對(duì)房屋2享有的是違章建筑的回收補(bǔ)償。除動(dòng)遷部門給予李某某的困難補(bǔ)助5萬(wàn)元（已經(jīng)領(lǐng)?。┩?，其余動(dòng)遷安置款項(xiàng)亦與原告李某某和被告董某某無(wú)關(guān)。審理中，張某1自愿補(bǔ)償原告李某某和被告董某某每人各20萬(wàn)元，大于原告李某某和被告董某某因動(dòng)遷獲得利益，并無(wú)不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。原告李某某和被告董某某要求享有金曉璐房屋產(chǎn)權(quán)的主張，缺乏依據(jù)，本院不予支持。

至于其他戶籍人員，因本次征收原、被告未被列為居住困難戶，征收補(bǔ)償是以核定的房屋面積為準(zhǔn)，與戶籍因素?zé)o關(guān)，故其他戶籍人員對(duì)本次征收不享有利益。屬于李某某和張某3的困難補(bǔ)助歸李某某和張某3各自享有，其余的動(dòng)遷款和安置房屋歸張某1享有。

依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

一、上海市浦東新區(qū)金曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋、上海市浦東新區(qū)新雅東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋、上海市浦東新區(qū)金葵路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋、上海市浦東新區(qū)瑞福路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告張某1所有；

二、被告張某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告李某某20萬(wàn)元；

三、被告張某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告董某某20萬(wàn)元；

四、被告張某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告張某35萬(wàn)元；

五、被告張某1與上海市浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會(huì)于2014年8月18日簽訂的上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、被告張某1與上海市浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會(huì)于2015年3月1日簽訂的上海征收國(guó)有土地居住房屋相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議所約定的剩余征收補(bǔ)償款歸被告張某1所有。

負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)48,200元，由原告李某某負(fù)擔(dān)4,300元，由被告張某1負(fù)擔(dān)39,600元，由被告董某某負(fù)擔(dān)4,300元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)薛桂蓉

人民陪審員陶義才

人民陪審員尹瑗芳

二〇一七年十一月二十八日

書記員朱琳