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我們的律師在《離婚房產》專欄中多次討論過父母投資給孩子買房到底構成贈與還是貸款的問題。關于這個問題，在民法典施行之前，根據婚姻法司法解釋的規定，父母的出資通常被視為贈與。至于贈與是給自己的子女，還是給子女及其配偶，要根據具體情況區別對待。對此，我們的離婚律師認為，該規定秉承了實事求是的原則，并考慮到現實生活中父母普遍幫助孩子買房成家、創業的傳統觀念，所以他們自愿把一生積攢的錢捐給孩子，以支持他們買房。這個是正常的。至于孩子和家長為此借錢的情況并不多見。可見，此前的司法解釋都規定盡可能以事實和情節為出發點來判斷案件，所以是正確的。
但隨著民法典的頒布和此前司法解釋的廢止，加之民法典中對此類問題缺乏詳細規定，現在一些法官更傾向于使用夾雜著自己情感的所謂公平原則。解決問題。例如，他們可能會認為，如果一個老人一生積累的錢算作為禮物送給他的子女和配偶，那么當子女離婚時，配偶肯定會拿走一部分。這樣，孩子離婚時，老人的積蓄就會遭受重創，這是不公平的。因此，解決這個問題的辦法應該是讓借貸關系成為常態，贈與關系成為例外。如果孩子的配偶不能提供證據證明是贈與，那么就會被視為借貸關系。這樣，即使孩子離婚，老人的積蓄也能“保住”。對此，我的律師認為是錯誤的。根本原因是沒有事實依據。
雖然目前的情況比較不利，但我的律師發現還是有一些明智的法官用他們優秀的法律理論巧妙地解決了這個問題。例如以下情況：
男女雖然結婚三年，但因婚姻家庭觀不和諧，經常發生矛盾。尤其是女方經常指責男方無能，結婚時不提供住房，導致雙方不得不租房子。為了緩解矛盾，讓小兩口的生活盡快回到正軌，男方父母將畢生積蓄250萬元轉給兒媳婦買房。
雖然小兩口很快就用這筆錢買了房子，但由于雙方矛盾的根源不是房子，而是一個基本的觀念問題，矛盾依然存在，女方很快就起訴離婚。由于系首次提起訴訟，不符合感情破裂的法律標準，且男方不同意離婚，法院駁回了女方的訴訟請求。
看到這樣的情況，老兩口不僅擔心兒子，還擔心買房的投資最終會打水漂。于是老兩口也不肯做事，干脆以兒子兒媳借錢不還的為由提起訴訟。庭審過程中，老兩口和男子都一致認為這是一筆貸款，但只有兒媳婦認為這是一份禮物。不過，按照常理，貸款應該就還款問題達成一致，但本案雙方均聲稱沒有討論過何時償還貸款。如果由一般法官來處理，要么判定為贈與，要么判定為贈與。或者至少認定夫妻倆所主張的事實不存在，其結果就是拒絕夫妻倆的還款請求。
審判長在這起案件中的做法是非常規的。首先詢問老夫婦是否要求變更案由和訴訟請求。得到肯定答復后，法官將案件改為贈與合同糾紛案。說到這里，可能有讀者會有疑問：——這不是和其他評委判定為禮物的做法一樣嗎？不是這種情況。法官對案件事實認定如下：雖然是贈與，但老兩口將積蓄交給小兩口是有條件的。這個條件就是小兩口能夠和睦相處，不再經常吵架，甚至離婚。在本案中，女方在這對年輕夫婦收到禮物后僅六個月就提起了離婚訴訟。其結果明顯不符合贈品所附條件，違背了贈品的初衷。因此，本案的贈與屬于附有撤銷條件的贈與。既然解除條件已經出現，老兩口就有權解除贈與，并索要所有的錢。
最終，法官判決年輕夫婦共同承擔返還責任。
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