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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于過戶后上家有債務糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹過戶后上家有債務糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
1.
向原物業(yè)費用支付人追討:如果該物業(yè)費用尚未交清,或者是拖欠費用的前業(yè)主仍然占有房屋,物業(yè)公司可以向原物業(yè)費用支付人追討拖欠的費用。
2.
向新的物業(yè)費用支付人追討:如果新業(yè)主拒絕支付物業(yè)費用,物業(yè)公司可以向新的物業(yè)費用支付人追討相應的費用,但需注意相關法律規(guī)定。
3.
提起訴訟: if以上方法都不行,物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,要求原物業(yè)費用支付人或新的物業(yè)費用支付人支付費用
1、付房款時留物業(yè)交割保證金
為了避免原房主拖欠物業(yè)費賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，并且將這一條款寫進合同。并且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金，在北京一般是2萬。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業(yè)費，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業(yè)欠費經(jīng)濟損失的風險。
2、沒留物業(yè)保證金這么做!
(1)找中介
如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。
這種情況首先看買賣合同里，對于物業(yè)費等屬于原房東的費用是怎么約定的。如果沒有約定，則要求原房東付清，要求中介去跟房東溝通。中介不配合或者解決不了的，也可以要求中介擔責。
2、有些地方交易過戶之前，會要求原房東提供物業(yè)費交清證明，如果原房東沒有提供，或者證明材料作假，則要求原房東承擔責任。
3、與物業(yè)公司交涉，說明原房東欠款與自己無關。
4、向當?shù)胤抗芑蜃〗ú块T投訴，可以投訴中介失職，也可以投訴房東。
5、向當?shù)孛襟w投訴。
到此，以上就是小編對于過戶后上家有債務糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于過戶后上家有債務糾紛的1點解答對大家有用。
