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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于律師咨詢土地糾紛搬遷案例的問題，于是小編就整理了2個相關介紹律師咨詢土地糾紛搬遷案例的解答，讓我們一起看看吧。
靠不靠譜關鍵在征收過程中是否有違法征收行為，是否侵害到被征收人的利益，當被征收人認為自己的利益受到侵害又沒有專業法律知識的情況下，先咨詢律師，讓律師給你解答疑問，并判斷征收過程有沒有違法行為后，你也根據自己的訴求來決定是否請律師維權，這個決定權在被征收人自己。
靠譜-律師作為代理人，在案件審理過程中，能清晰的向法庭表述當事人的訴訟求，還原案件事實真相，提出相關法律依據，徹底維護當事人正當合理的訴求，但這一切都必須在嚴守司法公正的法官和有職業探守的律師前提下
專業的人辦專業的事情。拆遷程序復雜，法律涉及繁多，如果單純讓老百姓自己去和征收方談的話，補償很可能不如意。
北京萬典律師事務所承辦的每一項業務均有專業化辦案小組承辦，業務監督委員會指導，術業專攻、精誠協作、深入調查、專家會診、精心謀劃、穩打穩扎、多管齊下、以力促談，萬典律師對業務要求精益求精，力爭將每一筆業務都打造成經典之作；全盤戰略，高瞻遠矚，萬典律師事務所同專家學者、新聞媒體建立良好的合作關系，海納百川、虛懷若谷，多方探索、逆向思考，以求完美實現每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服務，追求卓越成就，聘請萬典律師就是聘請了一個高度負責的專業化律師團隊。
土地征收、房屋拆遷，應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。
商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。
如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。
計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。
現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。（現以北京舉例）
例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產，遇到拆遷，開發商準備在這一地區建一規劃容積率為3.2的高檔物業。
那么，根據《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》的規定，該房產的基準地價在4400元—5400元/平方米之間，現評估價確定為5000元/平方米；現狀容積率為30/20=1.5，規劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準房價為：1000元/平方米；重置成新價為21000元；那么，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。
到此，以上就是小編對于律師咨詢土地糾紛搬遷案例的問題就介紹到這了，希望介紹關于律師咨詢土地糾紛搬遷案例的2點解答對大家有用。
