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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)與居民合作解決糾紛的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)與居民合作解決糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
律師又叫訟棍！為了錢(qián)，他的舌頭就象一把劍，他的筆象一把神器，可以殺人可以超生。事情到了他那里紅的說(shuō)成黑的，好的變成了壞的。明給人當(dāng)代理，暗中與對(duì)方勾結(jié)串通索到高額價(jià)位后，在法庭上不好好辯，敗訴后當(dāng)事人的費(fèi)用不能少給。勝訴方早就給足了！這這貨色！可清出業(yè)委會(huì)去！
謝邀，這個(gè)雖然不存在違法，但是絕對(duì)是存在違規(guī)的。幾年前，我在做業(yè)委會(huì)主任時(shí)，當(dāng)時(shí)是有明文規(guī)定的，業(yè)委會(huì)成員及家屬不能在物業(yè)公司任職，且不能有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。
業(yè)委會(huì)成立后，我們也對(duì)物業(yè)要求，不能聘請(qǐng)本小區(qū)業(yè)主在本小區(qū)上班，但是可以去其他小區(qū)上班，因?yàn)椋拘^(qū)業(yè)主在本小區(qū)物業(yè)公司上班又在本小區(qū)做事情，存在嚴(yán)重問(wèn)題和矛盾，這個(gè)不用說(shuō)大家都應(yīng)該明白。
作為律師，既然做了業(yè)委會(huì)主任，與物業(yè)公司就存在一個(gè)監(jiān)督和別監(jiān)督關(guān)系，而律師竟然與物業(yè)產(chǎn)生直接利益關(guān)系，這樣的律師不但喪失了起碼的職業(yè)道德，更是不合理，違規(guī)的。
業(yè)委會(huì)成員規(guī)約有一條明文規(guī)定，業(yè)委會(huì)成員不得利用職位出賣(mài)本小區(qū)業(yè)主利益，嚴(yán)重者視為違法。當(dāng)然，如果該律師在做業(yè)委會(huì)主任以前，就與該物業(yè)公司存在利益鏈，性質(zhì)有所不同，但是，都應(yīng)該只能選擇一樣。
業(yè)委會(huì)的直接主管部門(mén)原來(lái)是房管局，現(xiàn)在是社區(qū)，街道是直接領(lǐng)導(dǎo)，因此，有權(quán)利查看業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄。
另外說(shuō)一點(diǎn)，該業(yè)委會(huì)成立條件不成熟，人住戶和面積應(yīng)該達(dá)到半數(shù)以上，但是既然成立了，就應(yīng)該公平公正的做好業(yè)委會(huì)工作，而這種選舉物業(yè)辦法，存在極大貓膩。
公開(kāi)透明的物業(yè)公司聘請(qǐng)是應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)，由街道，社區(qū)等部門(mén)，以及業(yè)主代表進(jìn)行參加評(píng)選，公開(kāi)招標(biāo)。
蘋(píng)果耗子來(lái)回答此問(wèn)題。
看起來(lái)還是挺合理的，業(yè)委會(huì)主任是律師，懂法也能保障業(yè)主權(quán)利；物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)主任簽訂合同，有助于協(xié)調(diào)業(yè)委會(huì)和物業(yè)的關(guān)系。
真的是這樣嗎？肯定不是....
這是赤裸裸的內(nèi)外勾結(jié)，且是吃相很難看的表現(xiàn)~
此業(yè)委會(huì)主任極有可能是一個(gè)無(wú)良律師，違反了律師法關(guān)于律師不能代理利益沖突方事宜的規(guī)定，而且妄圖以合法形式掩蓋非常目的委托招標(biāo)公司違背程序，里應(yīng)外合更換物業(yè)公司。
因此，建議向當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)投訴業(yè)委會(huì)主任，并提議業(yè)主大會(huì)更換業(yè)委會(huì)主任。
同時(shí)，可向居委會(huì)、街道辦事處尋求協(xié)助。
我是資深法律顧問(wèn)、頂級(jí)吃貨、新手奶爸的蘋(píng)果耗子，交流法律問(wèn)題，請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注我~
業(yè)委會(huì)作用是維護(hù)小區(qū)居民的權(quán)宜的，而與小區(qū)居民權(quán)宜會(huì)產(chǎn)生矛盾的就有物業(yè)，業(yè)委會(huì)主任被物業(yè)聘用那無(wú)法保證居民與物業(yè)出糾紛時(shí)還能保持公正，要么辭去業(yè)委主任，要么辭去物業(yè)的聘請(qǐng)。回避制度要有效用。
看看這些回答問(wèn)題的物鬧吧！沒(méi)有幾個(gè)同情被害人，都幸災(zāi)樂(lè)禍，都是為了一份工作物業(yè)也是依法成立的實(shí)體公司！物業(yè)有問(wèn)題可以向管理部門(mén)反應(yīng)督促物業(yè)改進(jìn)！業(yè)主也得應(yīng)有自己的素質(zhì)！每天萬(wàn)家燈火的時(shí)候，誰(shuí)在負(fù)責(zé)一個(gè)小區(qū)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)？為了自己的那點(diǎn)可憐的私心把道德人味都沒(méi)有了！
你的問(wèn)題是物業(yè)公司和業(yè)主恩怨何時(shí)了，對(duì)吧？
完不了。物業(yè)公司不可能消失，因?yàn)橛芯薮蠼?jīng)濟(jì)利益在里邊。偉大導(dǎo)師馬克思同志說(shuō)過(guò):利益超過(guò)百分之百，人類(lèi)可以踐踏一切法律。何況在發(fā)展中國(guó)家。業(yè)主不可能消失。城鎮(zhèn)化發(fā)展，使越來(lái)越多的人變成業(yè)主。他們沒(méi)有能力沒(méi)有權(quán)利自我管理，他們必須被管理。
結(jié)果就是，物業(yè)公司變得行政化體制化，甚至黑社會(huì)化。而業(yè)主，只能變得刁民化，奴隸化，或者農(nóng)民起義式的反抗將變得常態(tài)化。
在發(fā)展中國(guó)家，社會(huì)的基層治理不可能很完美，所以，能湊合就湊合吧。不能湊合，就反抗或者逃離。
到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)與居民合作解決糾紛的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)與居民合作解決糾紛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
