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瑕疵擔保責任是指一方在交易中向另一方轉讓財產或者權利時，應當保證該財產或者權利不存在瑕疵，否則應當向對方承擔相應的責任。債權轉讓的標的物包括抵押權、擔保債權等債權及與債權相關的從屬權利，以及所有權留置、融資租賃、建設工程承包商優先權等其他功能性擔保權，在債權轉讓過程中，受讓人與買賣合同中的買受人一樣，需要就轉讓標的物支付一定的對價。根據公平原則，有償債權轉讓合同中，除當事人另有約定且受讓人知道或者應當知道的以外，轉讓人應當對債權的真實性、合法性、有效性承擔瑕疵擔保責任。附屬權利。
法律法規
《中華人民共和國民法典》
第五百四十七條【債權一并轉讓】債權人轉讓債權時，受讓人取得與該債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人本人的除外。
受讓人取得從屬權利，不因該從屬權利未辦理轉讓登記手續或者占有權未轉移而影響其取得。
第六百四十六條【銷售合同適用有償合同】法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照銷售合同的相關規定。
案件概要
案件簡介
原告一鳴公司因債權轉讓合同糾紛起訴被告中原銀行。原告請求終止原告與被告簽署的《債權轉讓協議》；被告中原銀行返還債權轉讓款并實現擔保權喪失案件受理費、律師費、利息。為改造太極公司的問題貸款，中原銀行與一鳴公司達成協議，為其發放貸款1860萬元，隨后將太極公司的不良貸款1260萬元和600萬元轉讓給一鳴公司，它將與其交換不良貸款抵押品。公司與查封權利人進行溝通并解除查封。取得抵押財產所有權后，將其抵押給被告中原銀行，用于償還中原銀行向原告一鳴公司發放的上述貸款。原告一鳴公司簽訂債權轉讓合同后，向法院申請實現抵押權。執行過程中發現抵押財產屬于違法建筑，無法繼續執行。致使雙方債權轉讓的合同目的無法實現，遂向法院提起訴訟。
案件中存在的問題
爭議一：中原銀行是否應對轉讓抵押權的債權瑕疵承擔擔保責任，中原銀行是否在債權轉讓時隱匿相關風險責任。問題二：中原銀行在債權轉讓過程中是否存在違約行為，導致債權轉讓合同目的無法實現。
裁判要點
一審法院認為
合同約定，乙方承諾向甲方提供的資信證明、生效判決及債務人可變現資產清單真實有效，即被告中原銀行作為債權人的轉讓人，對債務人的瑕疵承擔擔保責任。債權人的權利。基于抵押權備案登記，原告一鳴公司對債權及抵押權轉讓的合法性有合理預期。但抵押的缺陷直接導致執行受阻，合同目的無法實現。原告請求終止《債權轉讓合同》符合法律規定。合同解除后，被告應退還貸記款，并賠償原告基于違約責任的合理損失，即原告的案件受理費、律師費以及原告實現擔保的利息被告中原銀行有義務支付。（本案中，因原告未提供律師費繳納證明，其上訴未獲法院支持）
二審法院認為
根據有償債權轉讓合同，除當事人另有約定外，轉讓方中原銀行應對債權及后續權利的真實性、合法性、有效性承擔瑕疵擔保責任。根據《中華人民共和國商業銀行法》號第三十六條的規定，中原銀行作為專業金融機構，未依法嚴格審查涉案抵押房屋的抵押登記，導致抵押權及抵押權存在缺陷。某些故障。一鳴公司等額轉讓債權本息的目的是取得抵押財產的所有權。雖然中原銀行并沒有刻意隱瞞事實，但由于涉案抵押物客觀上屬于應拆除的建筑物，一鳴公司轉讓債權導致合同的真實目的無法實現，因此中原銀行構成根本違約，應賠償原告相應損失。
一審判決結果：
1、解除原告一鳴公司與被告中原銀行簽訂的第《債權轉讓協議》號協議。2、被告中原銀行應當在本判決生效之日起十五日內將貸記轉賬款及利息退還原告一鳴公司。3、被告中原銀行向原告一鳴公司支付了擔保權變現案件受理費。
二審判決結果：
駁回上訴，維持原判。
概括
如無特別約定，債權轉讓人不對債務人的清償能力承擔責任，但在受讓人支付相應對價后，債權轉讓人應當保證所轉讓的債權真實存在且不受債務人的合理抗辯。否則，轉讓人應當對轉讓債權的瑕疵承擔責任。根據本案，要求債權轉讓人承擔瑕疵擔保責任必須符合以下幾點：1、債權真實有效，債務置換合同不無效；2、債權轉讓給受讓人時缺陷已經存在，且合同履行時缺陷尚未消除；3、沒有約定免除或限制缺陷的保修責任，但轉讓方故意隱瞞相關權利缺陷的除外。
值得注意的是，債權轉讓人是否對轉讓債權承擔瑕疵擔保責任不能一概而論，應根據案件的具體情況而定。因此，為了加強債權轉讓過程中法律風險的防范，受讓人需要對債務人、抵押物、擔保人的相關情況進行詳細調查，例如是否存在權屬爭議等。擔保物是否真實有效，是否有訴訟時效抗辯，避免不必要的利益損失。
資料來源：法律論壇
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