房產買賣糾紛起訴中介糾紛（房產買賣糾紛起訴中介糾紛案例）

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本文目錄一覽：

• 1、二手房屋買賣合同糾紛類型及解決方法
• 2、房屋中介糾紛如何處理?
• 3、對于二手房買賣糾紛怎么處理?
• 4、房屋中介糾紛找什么部門投訴

二手房屋買賣合同糾紛類型及解決方法

1、二手房買賣中常見的糾紛有：房屋產權瑕疵、賣方無權處分、買方無購房資格糾紛、無法辦理按揭房貸糾紛、房屋質量糾紛、房屋無法交付糾紛、定金糾紛、陰陽合同糾紛、戶口遷移糾紛、中介費糾紛等。

2、房屋交付后，下家才發現房內有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

3、二手房買賣常見的糾紛有：交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛；房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式；一房二賣糾紛；房屋質量糾紛。

4、法律主觀：一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理？ 出賣人就同一房屋分別簽訂數份 買賣合同 ，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照順序確定履行合同的買受人。

5、二手房合同糾紛的處理方法有哪些合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。

6、二手房買賣發生糾紛怎樣解決與賣家協商解決任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。

房屋中介糾紛如何處理?

1、中介公司如果沒有促成雙方達成房屋租賃合同，有權收取所花費的必要費用，但是這種“必要費用”很難界定，為了避免糾紛，保護自己的合法權益，最好在居間合同中預先規定收取的方式和費用，避免中介漫天要價。

2、投訴房產中介的渠道如下：去當地工商局投訴，或者撥打12315，找消協投訴。找房產局或者逐漸為投訴。如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

3、可以向房產部門投訴，也可以找消協維權。房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。

4、法律分析：可以向當地的房地產行政主管部門（即房管局）進行投訴，也可以找消費者協會進行維權。

5、糾紛處理要參考二手房買賣合同進行咎責。二手房買賣是賣的現狀，中介只是負責撮合雙方成交，質量都是自己把控的。但是，如果中介方存在知情不告知的情況，是要負責的。

對于二手房買賣糾紛怎么處理?

二手房買賣發生糾紛怎樣解決與賣家協商解決任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。

二手買賣合同糾紛有兩種處理方式：協商處理。所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。

當出現二手房買賣合同的糾紛時，可以通過以下方式進行處理：首先，可以嘗試通過協商解決。雙方可以坐下來進行談判，尋求互相滿意的解決方案。

法律主觀：當事人可以先行私下協商解決二手房買賣中發生的糾紛，協商不成的可以按照二手房買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的可以請求人民法院執行。

在這種情況下，買方以賣方違約為由請求法院判令賣方繼續履行房屋買賣合同，或以賣方違約為由訴請解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。

房屋中介糾紛找什么部門投訴

1、可以向當地的房地產行政主管部門（即房管局）進行投訴，也可以找消費者協會進行維權。

2、房東最怕租戶110投訴。房東在出租房屋的時候，最怕租戶向當地的住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會投訴，比如投訴合同糾紛，或是房子存在違建等多個問題。

3、房管局作為房地產行業的管理部門，有義務處理房地產交易過程中遇到的不合理事情，但是房管局屬于政府部門，老百姓怕衙門，投訴效率可能會低。

4、在拿到判決書后15天內，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強制執行。租房押金糾紛聯系什么部門協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

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