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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于怎么防止購房糾紛起訴的問題，于是小編就整理了2個相關介紹怎么防止購房糾紛起訴的解答，讓我們一起看看吧。
有下一次幾點風險:
貸款糾紛，不良信用記錄，二套房利率上浮等風險
1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那么發生的糾紛，銀行只會找你，然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以后你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以后自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
現實生活中，由于各種原因，有人采用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。
根據法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價上漲后對方要求分配利潤等等。
一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。
實現情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實并不比把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大于其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄。
提前做好公證，不要貸款，要不后面麻煩可能會比較多
一線城市限購，所以有很多就是把房子過戶到家人朋友或者下屬名下，以這種方式買房，這種情況下，提前去公證處做好公證，證明房產的出處。不貸款主要是會影響到個人未來貸款成數
最好不要把別人房子掛到自己名下
1是將來你買房是二套房 貸款額度會降低 稅費還得多收
2是 要是別人不還房貸 將會影響你的征信 對你將來買房子會有影響
非買不可的話 我建議你把合同定好 責任糾紛 最好找律師 給擬定份合同
如果我的回答你還滿意請給個優評
這個分兩種情況：
一、借名全款買房，這個你風險相對小一些，但是也有影響。
二、借名貸款買房，這個有一定的風險。
1、如果是貸款買房你們之間的簽的相關協議，和銀行貸款并沒有關系，只要用你的名義貸款。那么發生的債務糾紛，銀行只會找你。
2、如果他再不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以后你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、你以后再買房，屬于二套房房貸，貸款利率會上調。
總之，他人的房子掛在自己名下，風險其實并不比把自己的房子掛靠到他人名下小。因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大于其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄。所以需要謹慎考慮。
如您所述，買方不買房屋要求退款的行為，從法律上說，屬于解除合同的行為。而對于合同的解除，只有達到條件，才能解除，否則要承擔相應的違約責任。
合同如何才能解除，有三種方式，即協商解除，約定解除和法定解除。協商解除需要合同雙方達成一致解除的意思，才能解除。而約定解除，需要達到約定的條件，一方才可以行使解除權，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客觀原因不能履行了。
具體到您說的情況，如果買方不繼續購買房屋，且要求退款，他需要到達合同約定的解除條件成就，或者現在因客觀原因導致合同不能履行。而疫情本身并不一定導致合同的不能履行，所以其無權要求解除合同，并退款。
到此，以上就是小編對于怎么防止購房糾紛起訴的問題就介紹到這了，希望介紹關于怎么防止購房糾紛起訴的2點解答對大家有用。
