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1、業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
2、法律分析：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
3、第二百七十三條 業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
4、第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
5、法律分析：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這一規(guī)定明確的是共有和共同管理的原則。業(yè)主對(duì)共有部分物權(quán)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
6、業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（2）業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，小區(qū)的建設(shè)用地公共部分應(yīng)該是由所有小區(qū)的業(yè)主共同來(lái)承擔(dān)的土地使用權(quán)。下面我就為您詳細(xì)介紹。
住宅小區(qū)土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，法律規(guī)定如下： 法律、行政法規(guī)明確規(guī)定屬于業(yè)主共有的部分 從物權(quán)法的規(guī)定來(lái)看，下列部分屬于法定共有部分：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
住宅周邊的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。
1、一般認(rèn)為建筑物區(qū)分所有權(quán)人享有三個(gè)方面的權(quán)利：①對(duì)專有部分享有的專有所有權(quán)；②對(duì)共有部分的共有權(quán)；③因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)。
2、建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
3、為正確審理業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
1、該區(qū)域內(nèi)發(fā)生的堆放物料、超出門窗或外墻設(shè)攤經(jīng)營(yíng)等行為，《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及《寧波市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法規(guī)均未規(guī)定為違法行為。
2、占用樓道打柜子屬于違建。只要影響消防疏散，就是違法消防法，是可以直接舉報(bào)，讓公安機(jī)關(guān)處理的。
3、違法。樓道里放酸菜缸有可能影響到其他人的生活和健康，這屬于違反公共衛(wèi)生和安全的行為。同時(shí)，如果此舉違反了相關(guān)的衛(wèi)生和環(huán)境法規(guī)，也可能會(huì)在法律上受到懲罰。
