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幸福利百科詞條：房屋繼承是指將死者留下的房屋所有權及其土地使用權按照法定程序轉移給繼承人的法律行為。任何來源的收入均須依法繳納一定比例的稅款。房屋繼承費用包括公證費、評估費、合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元。合法繼承人不需要繳納契稅。如果是非合法繼承人，需要繳納1.5%的契稅。綜上所述，一套評估價值100萬的房屋，法定繼承人需要支付元。
1.什么是房屋繼承？
2.繼承的步驟是什么？
3.房屋繼承的費用是多少？
從法律上講，任何來源的收入都需要繳納一定比例的稅款。繼承人通過合法途徑繼承一筆或多筆財產，需要繳納費用，才能順利辦理繼承手續。那么，繼承房屋需要哪些費用呢？
什么是房屋繼承
房屋繼承，又稱房產繼承，是指按照《繼承法》的規定，按照法定程序，將死者留下的房屋所有權和土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。房地產繼承是所有權和使用權的繼承方式。
房屋繼承的步驟有哪些？
收到《房地產權證》的房子。房屋所有權人死亡后，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：
1.房屋評估
首先，必須通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司會根據路段、朝向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和房產價格評估，確定房產準確的市場價值。
2、繼承公證
申請人應當到房屋所在地公證處申請辦理繼承公證，領取繼承公證書。申請公證時，還須提交房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有人立下的遺囑。還應提交遺囑原件。如果一些法定繼承人自愿放棄繼承權，則必須提供承諾放棄財產的證明。
3、房屋測繪
申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或者過戶手續，并領取測繪結果或者附圖，辦理產權登記手續。
4、繼承登記
申請人持房產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明，到房地產交易中心辦理繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述信息后，辦案人員將受理案件并開具回執。所有信息審核完畢后，將頒發變更后所有者的財產證明。
5、其他需要提交的資料
涉及房屋所有權事項需要法院判決、裁定或者調解的，必須提交法院判決書、裁定或者調解書等。經現場測繪發現房屋有改建或者違法建設的，必須提交規劃部門的建設申請審查函或者處理決定函。
房屋繼承需要哪些費用？
按照上述步驟，房屋繼承會產生以下費用：
1、公證費：繼承權公證費按繼承人繼承的房產評估價值的2%收取，最低不少于200元。
2、房屋評估費：評估費的收取與房地產市場總價值密切相關。值越大，收取的費用越高，但費率隨著值的增加而降低。
評估費計算方法：房產總價累進計費率
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
從2001年到5000部分0.8
5001至8000以上部分0.4
8001至以上部分0.2
以上部分0.1
3、過戶及契據處理費用：繳納以上兩項費用后，即可過戶房屋，但過戶時仍需繳納相關過戶費及契稅。轉讓費的征收包括合同印花稅、登記費和權證印花稅；而契稅的征收則與繼承人是否為法定繼承人有關。如果繼承人符合法定繼承人，則免征契稅，但非法定繼承人繼承時需要繳納一定的契稅。
一般合同印花稅為房屋評估價值的0.05%，登記費100元，權證印花稅5元。對于合法繼承人，契稅為0；對于非法定繼承人，契稅為1.5%。
綜上，評估價值100萬元的房屋，繼承房屋的費用為：公證費+評估費+合同印花稅*0.05%）+登記費+認股權證印花稅=元。
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