安置房不符合約定怎么辦(安置房不符合約定怎么處理)

2024-03-28 00:15:24 圍觀 : 893 次

隨著城市建設(shè)的加快，許多老房子、老商業(yè)街被征用、拆除。根據(jù)我國法律，拆遷補償方案有兩種，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷前，拆遷部門承諾為拆遷戶提供符合拆遷戶要求的置換房屋。但拆遷后，如果拆遷部門無法履行原協(xié)議，拆遷戶是否還能改變拆遷補償方式，要求貨幣補償？拆遷戶該如何維護自己的合法權(quán)益？那么接下來我們就來看看這個案例吧。

一、案例簡介

陳女士在撫順市新?lián)釁^(qū)擁有三處商品房，總面積700平方米。由于城市規(guī)劃的需要，它們被拆除。2015年，陳女士與拆遷部門簽訂了非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。陳女士選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并約定了原有面積和原有產(chǎn)權(quán)。將利用該朝向、原有結(jié)構(gòu)、原有面積進行搬遷安置。但后來拆遷部門未能按照約定交付拆遷協(xié)議中規(guī)定的安置房。陳女士不同意接受拆遷部門安排的安置房。雙方協(xié)商未果，拆遷部門也停止支付陳女士的過渡補助費。隨后，陳女士向拆遷部門要求金錢補償，但拆遷部門沒有同意。于是陳女士聯(lián)系律師尋求幫助，通過訴訟維權(quán)，請求法院判令拆遷部門將產(chǎn)權(quán)置換改為貨幣補償，并支付逾期的過渡補貼。

2、案例分析

法院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定，被告不依法或者按照約定履行行政協(xié)議的，人民法院可以依照行政訴訟法第七十八條的規(guī)定，并結(jié)合結(jié)合原告的訴訟請求，裁定被告繼續(xù)履行，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容；被告不能履行或者繼續(xù)履行沒有實際意義的，人民法院可以責(zé)令被告采取相應(yīng)的補救措施；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給原告造成損失的，人民法院可以判令被告賠償。陳女士與拆遷部門簽訂的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議屬于行政協(xié)議。拆遷部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行義務(wù)。現(xiàn)拆遷部門已無法履行非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，拆遷部門應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補救措施。因此，陳女士提出的貨幣補償和逾期過渡期補助的主張得到了法院的支持。

三、法院判決

被告向原告支付了被征收房屋一次性貨幣補償費。xxxxx

xx元；

被告一次性向原告支付逾期過渡期補助費

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