拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023(拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益)_重復(fù)

農(nóng)村宅基地被征用時，宅基地由誰補(bǔ)償？誰應(yīng)該補(bǔ)充以及如何補(bǔ)充？

許多被征用的人感到困惑。其實這些問題涉及兩個方面。一是補(bǔ)償對象，即補(bǔ)償對象；二是補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，即應(yīng)該補(bǔ)償什么。

01拆遷補(bǔ)償包含的內(nèi)容

《土地管理法》第四十八條征收土地時，必須依法足額、及時支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地面附著物、青苗的補(bǔ)償費(fèi)。為失地農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價確定。

地面附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對農(nóng)村村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷和改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取宅基地重新安置建設(shè)、提供安置房、安置房等方式，給予公平合理的補(bǔ)償。對造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民的生存權(quán)和合法的房屋產(chǎn)權(quán)。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障制度。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用主要用于為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

從上述內(nèi)容可以看出，拆遷補(bǔ)償一共有五項，每一項的標(biāo)準(zhǔn)均由各省、自治區(qū)、直轄市制定，絕非隨意承諾。由拆遷方。作為被拆遷人，應(yīng)及時了解當(dāng)?shù)卣鞯卣摺⒄鞯仨椖繉徟牧霞跋嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免被拆遷人依據(jù)所謂的政策或指引進(jìn)行非法征地。

02拆遷補(bǔ)償資金歸屬

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條：土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和青苗所有者。

征地安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用；被其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個人，或者經(jīng)被安置人員同意，用于支付被安置人員的保險費(fèi)。

市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用的監(jiān)督。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革沿著土地管理的規(guī)定》不落實征地補(bǔ)償安置的，不得強(qiáng)行使用被征地的土地。

由此可見，法律法規(guī)對拆遷補(bǔ)償費(fèi)的用途和使用標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定。拆遷人應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，積極落實補(bǔ)償事宜。不能嚴(yán)格執(zhí)行的，被拆遷人有權(quán)要求執(zhí)行。要求拆遷人嚴(yán)格遵守先補(bǔ)償、后拆遷的原則。

03拆遷補(bǔ)償資金的分配

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的原則，省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定土地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法。

《村民委員會組織法》第二十條下列涉及村民利益的事項，必須經(jīng)村委會會議討論決定后辦理。第七項是征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配方案。

《村民委員會組織法》第三十四條村民委員會實行村務(wù)公開制度。村民委員會應(yīng)當(dāng)及時公布下列事項，接受村民的監(jiān)督：第一款包括第二十四條規(guī)定的內(nèi)容。此外，按照規(guī)定，一般事項至少每季度公告一次，大額集體金融交易的財政收支每月公告一次，涉及利益的重大事項應(yīng)當(dāng)公告一次。應(yīng)當(dāng)隨時向村民公布。

也就是說，即使土地補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)撥付給村委會，村委會也應(yīng)該主要用于被征地的農(nóng)民，不能隨意使用。此外，費(fèi)用的使用和分配情況要及時向村民公布，保證村民的知情權(quán)。

村委會拒絕公布或者公布內(nèi)容不實的，村民可以向有關(guān)部門舉報。

《村民委員會組織法》第三十一條村委會未及時公示應(yīng)當(dāng)公示的事項或者公示的事項不實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府舉報。鎮(zhèn)或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門。的，由有關(guān)人民政府或者主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查核實，并責(zé)令依法予以公布；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。經(jīng)核實有違法行為的，相關(guān)人員依法承擔(dān)責(zé)任。