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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于民事糾紛房產(chǎn)能拍賣的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹民事糾紛房產(chǎn)能拍賣的解答，讓我們一起看看吧。
銀行起訴你，會申請保全你名下的財產(chǎn)，如果其他人有異議，可以提保全異議。進(jìn)入執(zhí)行程序的，可以提執(zhí)行異議。
房子是家人贈予給你的，雖然你不知情，也是你的財產(chǎn)當(dāng)然可以執(zhí)行。
房子，是借你的名義購買，代持房產(chǎn)等，實(shí)際不是你的財產(chǎn)，那登記在你名下了，銀行也會要求保全，執(zhí)行，這就會比較麻煩，可能要打幾個官司。。。
你好，我是@林姐姐聊房產(chǎn) 很高興回答您的問題。
首先按照您提出的這個問題來說，房子在你名下，就是屬于你的財產(chǎn)，欠有銀行的錢，還不起了，那么銀行肯定會向法院起訴，凍結(jié)你名下的資產(chǎn)，后面進(jìn)行拍賣，還債。
這種東西沒有知情不知情的說法，銀行那邊也不會理你那么多，只知道你名下有值錢的資產(chǎn)，然后又欠著的錢不還，這種和老賴確實(shí)也沒有多大的區(qū)域，對于銀行那邊來說。
最好的建議就是，趁著法院還沒有查封這套房產(chǎn)，可以把它提前賣掉，賣掉之后把錢還給銀行，這樣對你還有好處。
不然的話如果房子一但被查封拍賣，可以說就是不值錢了，市場價格100萬的房子，拍賣估計也是70-80萬而已，因為這種拍賣房不是誰都愿意接手，除非就是低于市場價了。
這個主要是涉及房屋權(quán)屬的認(rèn)定問題。
《物權(quán)法》規(guī)定不動產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記在你的名下，原則就屬于你的財產(chǎn)，就屬于可供執(zhí)行對象。法院在強(qiáng)制執(zhí)行過程中只能根據(jù)不動產(chǎn)的登記情況進(jìn)行執(zhí)行，所以這套房子基本是會被法院采取執(zhí)行措施。
那作為家人，可能對于房產(chǎn)的權(quán)屬情況有異議，這個時候可以向法院提出執(zhí)行異議。若所提執(zhí)行異議不被采納，那可以依法提起執(zhí)行異議訴訟。這個這類問題的糾紛解決方式和途徑。
但是，權(quán)屬狀況還是需要說明一下。
家人將購買的房產(chǎn)登記在你名下，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對你的贈與。《合同法》第一百八十五條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從這個規(guī)定來看，贈與是需要受贈人表示接受贈與，在受贈人不知情的情況下，這個贈與行為并未完成，贈與合同不成立。但是，因為購買及辦理產(chǎn)權(quán)登記需要相應(yīng)的材料以及受贈人的配合，這個知情不知情，這個你首先需要證明你不知情。如果無法證明不知情，那應(yīng)當(dāng)按照知情處理。
這個“不知情”有點(diǎn)東西。
產(chǎn)權(quán)房
既然在你名下，一般來說應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)房。
這種情況下，不知情只可能是你家人在你夢游的時候領(lǐng)去簽字的。 你可以以非本人真實(shí)意思表示為由，請求撤銷房屋買賣合同。
不能撤銷的（笑），銀行起訴判決下來后，當(dāng)然可以申請強(qiáng)制執(zhí)行你名下的財產(chǎn)，也就是可以拍賣這套房屋。
公有住房
如果是公有住房等類型的房屋，你只是作為承租人。首先也不存在不知情的情況。這種類型的房屋，你只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不屬于你個人的財產(chǎn)。
即使銀行勝訴了，申請強(qiáng)制執(zhí)行理論上也是執(zhí)行不到的。
我是曉天，關(guān)注于提供上海地區(qū)的家事法律服務(wù)。
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到此，以上就是小編對于民事糾紛房產(chǎn)能拍賣的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于民事糾紛房產(chǎn)能拍賣的1點(diǎn)解答對大家有用。
