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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于企業(yè)改制產權糾紛是指的問題，于是小編就整理了3個相關介紹企業(yè)改制產權糾紛是指的解答，讓我們一起看看吧。
根據《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。由于我國的土地實行全民所有制，即城鎮(zhèn)土地屬于國家所有，農村土地和城市郊區(qū)的土地歸集體所有。除了農村的宅基地允許同一集體經濟組織成員之間進行轉讓外，其它土地的使用權禁止私下買賣。但是，可以變通處理。例如，房地產公司競買土地后，可以通過轉讓公司股權的方式實現轉讓土地的目的。早期的建設用地使用權出讓時，允許以個人名義參與競買，競買后實際進行開發(fā)時，可以將土地作為出資設立房地產開發(fā)公司。
根據《公司法》第二十七條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。因此，以土地使用權作為股東出資設立公司是合法的行為。題主的問題，即可以采取同樣的辦法處理。具體可以按照以下步驟進行：
1、首先需要請會計師事務所對個人名下的土地價值進行資產評估，并出具資產評估報告。
2、如果是新成立公司，土地使用權的權利人應作為股東之一，起草公司股東出資入股協(xié)議書，將個人名下土地使用權按照評估價作為出資額，形成股東會決議。
3、按照公司注冊流程完成公司的注冊手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照后，持個人土地使用權證書、公司營業(yè)執(zhí)照、公司印章、股東會決議等資料到不動產登記機關辦理土地使用權變更手續(xù)。
4、如果只是想得到個人名下的土地使用權，而不希望產權人介入公司，則在完成土地使用權過戶手續(xù)后（相當于實繳資本到賬），通過轉讓公司股權的方式，將產權人的股權依照法定程序轉讓給其他股東即可。
5、如果是老公司，可以采取增資擴股的形式，將個人名下的土地使用權作為產權人的出資，增加為公司股本，然后，參照上面2～4步驟辦理即可。
原則上國有土地是不允許私下買賣的。
如果您是這個公司的股東，可以以土地資產入股的形式將土地產權變更到房地產公司名下，這個是允許的。
如果您不是公司股東，可以以債權糾紛的形式，通過法院的判決，將土地產權變更到房地產公司名下。
這些都是一些通常做法，如果您的土地在城市更新的范圍內，地方政府會出臺限制區(qū)域土地交易的一些相關規(guī)定。
另外，一些年代久遠的土地會出現沒有建設、規(guī)劃要求的情況，或者土地年限、容積率、性質不滿足開發(fā)規(guī)劃的情況。
如果出現這種情況可以與地方政府協(xié)商，由政府對土地進行收儲后再出讓，提前與政府簽訂好產業(yè)投資協(xié)議或拆遷協(xié)議。
全國各地軍產并不少見，而軍產房的權屬問題也是飽受爭議的話題。很多軍人，特別是軍轉干部的軍產房難以保障其合法權益。遇到拆遷等情況，補償權益很難受到保障。
軍民融合是國之大計。大連也不例外。軍產在主城區(qū)內有廣泛分布。在旅順、金普也有大量軍產存在。隨著城市發(fā)展，解決軍產問題也是迫在眉睫。
廣東軍融工作走在全國先列，基本以土地置換和出讓金補償的形勢。將軍產變更為國有產權。給全國的軍融工作做出了樣板與參考。
軍產變更使用性質主要以軍產經濟適用房、軍產集資房為首批對象。因為這種軍產產權主體清晰。在分配之時，個人已經按當時建設成本繳納過房款。所以，之前很多此類軍產房雖不可到國有產權登記中心做交易，但是軍區(qū)后勤部也會配合買賣雙方變更使用權人。
此次涉及的軍產項目如下：
當然未進入此次范圍的朋友也不必失望，這只是開始。如果你的軍產房性質為非公寓性質且僅有一套。那么不久的將來將陸續(xù)按以下文件實施改制：
保障國防需要義不容辭，保障軍人利益不被侵犯也是基本，保障軍轉干部利益更是國之根本。
股份合作制企業(yè)是指三人或三人以上（至少三人）的利益主體，以集股i經營的方式自愿結合的一種企業(yè)組織，形式。合資企業(yè)一般通俗的指，中外合資。一般國內人員合資，企業(yè)叫合伙企業(yè)。
到此，以上就是小編對于企業(yè)改制產權糾紛是指的問題就介紹到這了，希望介紹關于企業(yè)改制產權糾紛是指的3點解答對大家有用。
