老宅子拆遷補(bǔ)償(老宅子拆遷了還有風(fēng)水影響嗎)

2024-05-14 09:57:52 圍觀 : 996 次

近年來，隨著我國城市化的進(jìn)程，很多人的老房子都經(jīng)歷了拆遷或者面臨著拆遷。老房子拆遷離婚時，夫妻一方主張分割拆遷所得收益的情況時有發(fā)生。本課我們要講的是：老房子拆遷離婚時，配偶能否分得份額？

這里所說的舊房，一般是指父母或祖父母一方名下的財產(chǎn)，包括農(nóng)村宅基地上的房屋、城市國有土地上的商品房、出租的公房等。配偶能否分享舊房拆遷收益，需要具體問題具體分析。很多人認(rèn)為老房子本身與這對夫婦沒有任何關(guān)系。是父母或祖父母的財產(chǎn)，所以拆遷的好處當(dāng)然與夫妻雙方無關(guān)。但事實(shí)上，在拆遷過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定和各地的拆遷政策，拆遷補(bǔ)償收益中包含的補(bǔ)償項目也因拆遷政策的不同而有所不同。

例如，有的拆遷補(bǔ)償金完全補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，沒有考慮實(shí)際共同居住者和戶籍在該房產(chǎn)上的人。在國有土地上的房屋征收中，這種現(xiàn)象普遍存在。還有一些拆遷項目的補(bǔ)償包括實(shí)際共同居住者，對于戶籍為房產(chǎn)的人員的安置，還有一些針對被安置人口的補(bǔ)償項目，常見于農(nóng)村宅基地拆遷和公房拆遷。每個具體案例都需要詳細(xì)查看拆遷協(xié)議是如何簽訂的，以及拆遷項目的詳細(xì)政策文件。舊房拆遷時，配偶在拆遷協(xié)議中記載為被拆遷人，且補(bǔ)償項目中有專門針對被拆遷人口的補(bǔ)償項目的，該補(bǔ)償項目屬于被拆遷人本人。

需要強(qiáng)調(diào)的是，配偶之所以能夠分享拆遷收益，并不是因為這些收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是因為拆遷收益分配給了每一個人。如果配偶是被拆遷人，則直接從拆遷中受益。因此，即使離婚后獲得補(bǔ)償，只要其在簽訂拆遷協(xié)議時作為被安置人享有安置補(bǔ)償待遇，無論是否離婚，均不影響其主張該福利。

中華人民共和國民法典主席令第45號

第一百一十三條民事主體的財產(chǎn)權(quán)受法律平等保護(hù)。

[暗示]

對于離婚時夫妻雙方能否獲得舊房拆遷權(quán)益，存在諸多誤區(qū)。能否獲得一定份額，取決于拆遷協(xié)議如何簽訂，以及拆遷項目的政策文件，具體問題需要具體分析。因此，如果您的家人遇到拆遷，在簽署協(xié)議時應(yīng)謹(jǐn)慎，并且要知道，拆遷協(xié)議一旦簽署，即使您在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償前離婚，也不會影響配偶一方可以獲得的相應(yīng)拆遷福利。根據(jù)拆遷協(xié)議取得。

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