有土地證拆遷怎么補(bǔ)償(有土地證的房子拆遷補(bǔ)償)

2024-04-06 06:01:33 圍觀 : 150 次

1、如何憑土地證進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？有土地證的拆遷補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。2.土地證拆除的法律規(guī)定有哪些？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》一、第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待被征收房屋所有人。補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣兩級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條個(gè)人住宅被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。三、第十九條被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u審。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選擇；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決定、隨機(jī)抽取等方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。四、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與被征收房屋價(jià)值之間的差額。與被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的房屋。因舊城區(qū)改造而征收個(gè)人住宅，被征收人選擇將重建區(qū)內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由作出征收決定的市、縣人民政府在重建區(qū)或附近地區(qū)提供住房。五、第二十二條因房屋征收造成房屋搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；逾期不繳納的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。