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介紹：
遺囑繼承財(cái)產(chǎn)需要取得立遺囑人的死亡證明、出具繼承人名單、去公證處、繳納公證費(fèi)等。遺囑繼承財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用需要公證費(fèi)，按2%收取房地產(chǎn)的評估價值。遺囑繼承財(cái)產(chǎn)需要取得立遺囑人的死亡證明、出具繼承人名單、去公證處、繳納公證費(fèi)等。遺囑繼承財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用需要公證費(fèi)，按2%收取房地產(chǎn)的評估價值。
有遺囑的財(cái)產(chǎn)繼承方式是持房屋主人的死亡證明、法定機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單、原主人寫的遺囑去當(dāng)?shù)毓C處的房屋要辦理繼承公證手續(xù)。繳納公證費(fèi)。
持房產(chǎn)證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。
遺囑財(cái)產(chǎn)繼承費(fèi)用：
1、需繳納繼承權(quán)公證費(fèi)；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價值的2%收取，最低不少于200元。
2、需繳納房產(chǎn)價值評估費(fèi)；根據(jù)滬價房088號規(guī)定，評估費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)價值的不同，采用差別法累進(jìn)法計(jì)算。房地產(chǎn)總價累進(jìn)計(jì)算率100以下5101及以上至1000部分2.5*1001及以上至2000部分1.及以上至5000部分0.8*5001及以上至8000部分0.4*8001及以上至，部分0.2*，以上部分0.1。
3.需要繳納房產(chǎn)繼承稅和轉(zhuǎn)讓稅。由房屋評估價值0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)100元、印花稅5元組成。需要契稅繼承房地產(chǎn)的合法繼承人可免征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地和房屋所有權(quán)的，需繳納1.5%的契稅。
遺囑轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需材料為：
1、房產(chǎn)權(quán)屬證明；
2、銷售、交換、捐贈合同；
3、繼承或者遺贈的材料；
4、分立、合并協(xié)議；
5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件；
6、人民政府或者有權(quán)批準(zhǔn)的主管部門的批準(zhǔn)文件；
7、相關(guān)完稅憑證；
8、其他必要的材料。
我們提醒您，如果依法必須備案的房地產(chǎn)買賣合同，申請人在申請登記時必須提交已備案的買賣合同。
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