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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房東怎么處理租客糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房東怎么處理租客糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
1、房東可以通過以下方式規避承租人出現意外時的安全責任：
（1）一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。
（2）約定房主有權利定期到出租房屋去巡視檢查，以防止房屋被不當使用或有安全隱患。
（3）房東應該與租客明確約定室內物種類、價值以及補償標準等，以保護自己合法權益不受侵害。
2、租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、損壞賠償等條款。
3，注意要規避與二房東簽約的風險，我們就一定要確認二房東和房主是否有簽約、查看二房東與房主的原租賃合同以及確認房主是否同意轉租等等。
3.1 簽約前要弄清楚二房東轉租給你的房子，是和房主簽的。因為如果是從中介處簽的，就不是二房東，因為正規的中介公司一般只允許租客進行協助轉租但不允許租客充當二房東，所以絕對不能跟從中介處簽約的轉租人私自簽約付款。
3.2 一旦確認了房子是二房東與房主簽約的，就要查看原租賃合同、房產證復印件，確定原租賃合同是否正規、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約和費用等約定是否清晰。
3.3、還要查看房主手寫的同意轉租證明，以確定該轉租行為合法，避免房主不知情，使得自己與二房東簽的租賃合同無效。
3.4、保險起見，作為租客你可以要求與房主通話，確認其是否知曉轉租事宜，并保存電話錄音。
到此，以上就是小編對于房東怎么處理租客糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于房東怎么處理租客糾紛的1點解答對大家有用。
