通常征收土地補(bǔ)償多少年內(nèi)有效(通常征收土地補(bǔ)償多少年以上)

1、征地補(bǔ)償費(fèi)一般按照土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值確定。各類征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2.法律依據(jù)：《土地管理法》第48條

要對征地給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價(jià)確定。制定地區(qū)綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求、人口和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并進(jìn)行調(diào)整或調(diào)整。至少每三年重新公布一次。征收農(nóng)用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、房屋拆遷補(bǔ)償范圍是什么？

1.房子。

納入補(bǔ)償范圍的拆遷房屋必須是合法房屋。這里所說的合法性包括兩層意思：

(1)歸業(yè)主合法所有。

房屋本身合法，不得構(gòu)成違法建筑。“拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

2.附屬物。

被拆遷房屋附屬物是指房屋所有權(quán)人或者使用人在房屋上為一定的用途而添加的附屬于房屋的設(shè)施。作為房屋的附屬品，它一般具有以下特點(diǎn)：

(1)附屬于房屋。

有一定的用途，有利于房屋升值。

(3)它必須是一個(gè)可以計(jì)算其值的對象。

被拆遷房屋的附著物應(yīng)當(dāng)合法。

3.收入權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)的用益物權(quán)特點(diǎn)如下：

用益物權(quán)人合法占有、使用被拆遷房屋，其用益物權(quán)必須有合同或者法律依據(jù)。

(2)收入必須合法產(chǎn)生。

(3)收入的產(chǎn)生應(yīng)有證據(jù)，包括即時(shí)收入和合法預(yù)期收入。

3.房屋拆遷補(bǔ)償訴訟

房屋拆遷糾紛行政訴訟，是指拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向拆遷人提起訴訟的行為。人民法院。人民法院審理本案，由拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加。以及解決拆遷糾紛案件所進(jìn)行的活動以及這些活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。上述拆遷行政訴訟的定義包括以下要素：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或者被拆遷人以及其他與拆遷活動有利害關(guān)系的人或者組織，被告是國家特定行政機(jī)關(guān)的拆遷管理部門。這也就是人們通常所說的行政訴訟。主題的特殊性。

其次，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)構(gòu)對拆遷的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或者參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)構(gòu)侵犯其合法權(quán)益而提起的訴訟。這里的關(guān)鍵是侵權(quán)的感知而不是實(shí)際存在。是否構(gòu)成侵權(quán)，是訴訟中需要解決的問題。提起訴訟時(shí)，只需原告主觀相信即可。

第四，拆遷行政訴訟與拆遷糾紛行政裁決不同，它是“司法性”的，是必須在國家司法機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行的司法活動。

拆遷人、被拆遷人、承租人未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)生糾紛的；

2.拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間拒絕搬遷，產(chǎn)生糾紛的。

加工方法：

上述第一類糾紛的處理：

行政裁決：根據(jù)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門作出決定。房屋拆遷管理部門屬于被拆遷人，由同級人民政府管轄。裁定內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和金額、安置住房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

依法提起訴訟：拆遷人對裁定不服的，可以自裁定之日起六十日內(nèi)，向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請行政復(fù)議。收到裁決書后。您也可以在收到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

強(qiáng)行拆遷：被拆遷人或者承租人不執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁定，未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)拆。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，也可以由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

征地補(bǔ)償已經(jīng)存在多年。國家出臺了征地總體補(bǔ)償政策。但不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益也不同。因此，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，甚至同一城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。各地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不同，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同調(diào)整。如果閱讀以上內(nèi)容后您的問題仍未得到解答，請點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師在線為您解答。