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屬于相鄰權(quán)糾紛。相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使,給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的,相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。
鄰居間的相鄰權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理相鄰權(quán)相關(guān)的法律規(guī)定 我國《民法典》(于2021年1月1日生效)第288條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
法律主觀:(一)相鄰一方因修建施工臨時占用他方使用的土地,占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時清理現(xiàn)場,排除妨礙,恢復(fù)原狀,賠償損失。
法律主觀: 相鄰關(guān)系 糾紛的種類相鄰截水、排水、流水、用水關(guān)系;相鄰?fù)L(fēng)、采光關(guān)系;相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系;相鄰損害防免關(guān)系。
發(fā)生糾紛后,建議雙方先協(xié)商處理;實在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是:兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的,而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的。
第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
1、在內(nèi)容上,相鄰關(guān)系因種類不同而具有不同的內(nèi)容。但基本上是相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的使得,他方應(yīng)給必要的方便。所謂必要的便利,是指非從相鄰方得到使得,就不能正常行使其所有權(quán)或使用權(quán)。
2、相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰權(quán)。相鄰權(quán)體現(xiàn)了對其他所有人、占有人的限制。有時,相鄰的各方都有相鄰權(quán),比如甲乙的房屋互相滴水,給對方造成損害,雙方就都可以主張相鄰權(quán)。相鄰關(guān)系中的義務(wù)人,負有注意避免損害相鄰不動產(chǎn)的義務(wù)。
3、建筑物區(qū)分所有權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)別在權(quán)利性質(zhì)不同,前者是因為小區(qū)業(yè)主購買房屋所獲得的專有部分和共有部分的所有權(quán),后者主要是因為生產(chǎn)生活需要所產(chǎn)生的。
4、相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利,相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人和使用人因?qū)Ω髯运谢蛘加玫牟粍赢a(chǎn)行使權(quán)利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
5、相鄰關(guān)系跟地役權(quán)的區(qū)別 相鄰關(guān)系不是一種獨立的物權(quán);地役權(quán)是一種獨立的物權(quán)(屬用益物權(quán))。相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定;地役權(quán)是通過當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。
即要求相鄰各方在處理相鄰關(guān)系時,要互相協(xié)助,給與對方便利。一方行使權(quán)利需要他方協(xié)助時,他方不得拒絕,但一方應(yīng)選擇對他方最佳的方式。一方在獲得利益時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),不允許損人利己。 優(yōu)勢利益原則。
法律分析:處理鄰居間的相鄰權(quán)糾紛應(yīng)遵循以下原則:團結(jié)互助、公平合理原則;有利于生產(chǎn)的原則;方便生活原則。
對話協(xié)商:首先,您可以嘗試與鄰居進行對話,試圖通過友好協(xié)商解決糾紛。在談話中,您可以表達自己的意見和利益,并嘗試了解對方的想法和需求。在對話過程中,雙方都需要保持冷靜和理性,尋求雙方都可以接受的解決方案。
鄰里之間的矛盾糾紛,建議雙方要保持冷靜。不要激動,也不要意氣用事,雙方都冷靜下來,只有冷靜下來了,才具有談判的基礎(chǔ)。
處理相鄰權(quán)糾紛的方式是:可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。