深圳市背法施工投訴電話(深圳市背法施工投訴電話號碼)

廣東：17市無須備案即可開工23市“拖欠”投訴舉報電話公布

繼《關(guān)于全力支持企業(yè)復工復產(chǎn)的通知》、《關(guān)于精準施策支持建筑業(yè)企業(yè)復工復產(chǎn)若干措施的通知》之后，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日再次發(fā)布通知，推出“十二條措施”全力協(xié)助企業(yè)復工復產(chǎn)。

1.派出專家指導重點項目

，該服務(wù)將盡快啟動建設(shè)。

2、協(xié)調(diào)保障復工防疫物資，解決用工問題，全力保障項目建筑材料供應(yīng)。

3.加快項目復工登記進程。

4、加快施工現(xiàn)場人員變動進程。

5、減少檢查頻次。

6、關(guān)于工期、防疫費用、人工、材料價格調(diào)整。

7、加快項目結(jié)算進度。

八、減輕企業(yè)擔保負擔。

9.延長資格有效期，允許臨時安置。

10.對人員返崗路費、崗前防疫費、培訓費、新增大型機械等給予補貼。

十一、切實落實企業(yè)幫扶政策

引導企業(yè)用足用足延期繳納或免稅、階段性緩繳或返還社會保險費、住房公積金、租金減免、增加員工技能培訓補貼等優(yōu)惠政策。

12、不能按時繳納住房公積金的企業(yè)

，允許疫情解除后三個月內(nèi)延期補發(fā)和繳費。

違法建筑、侵占土地如何投訴深圳桃源居居民“反侵占，要公配”，投訴“圈地擴校”

2021年7月開始，“反占公配”成為深圳某超大型小區(qū)業(yè)主的投訴。附近一所學校近日以“擴門”為由封閉了道路。結(jié)果，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)關(guān)閉數(shù)月的公共體育設(shè)施可能涉嫌被學校“侵占”。這引起業(yè)主強烈不滿，并提出不少質(zhì)疑。維權(quán)投訴漫漫路。

1、裝修場地、拓寬校門、制定規(guī)劃……一系列操作讓業(yè)主們心神不寧

L老師是桃源居小區(qū)的老業(yè)主，已經(jīng)在桃源居小區(qū)住了12年多了。

L老師表示，他和大部分業(yè)主在7月9日前后獲悉，桃園居附近的學校為了拓寬校門，關(guān)閉了桃園居三路延伸段，并打算將其作為學校內(nèi)部道路。

“當時，有鄰居在學校校園私密處的一個隱蔽處發(fā)現(xiàn)了這張所謂的通知，他們于3日發(fā)出。后來我們才知道，原來是要擴建原來的通知。”大門從原來的6米，增加到了30米……”，L老師介紹道。

雖然這個消息還沒有被大多數(shù)業(yè)主接受，但另一個新的情況卻讓他們更加不安。

“我們被告知長期失修。我們認為使用這么久之后重新裝修是很正常的。……12日，鄰居走進去，發(fā)現(xiàn)沒有裝修，連結(jié)構(gòu)都被破壞了。學校快要改造了……還找到了一個《小散工程備案登記表》……”

業(yè)主看到，這個《小散工程備案登記表》上顯示的項目名稱是桃園聚瑞勤花園裝飾工程。計劃施工時間貫穿整個暑假。計劃竣工日期為2021年9月30日，正式審批單位為轄區(qū)城建部門。業(yè)主上網(wǎng)查詢后發(fā)現(xiàn)，瑞沁園的名字來自于桃園居附近的一所私立學校。

L老師說：“我們準備把我們體育俱樂部改造成學校專用的女生游泳池……看到這個公告，我們感到非常不可思議。”

鄰居C女士也感嘆道，“已經(jīng)圍了10多個月了，整個體育會所，包括健身房、網(wǎng)球場、籃球場都被拆掉了……現(xiàn)在我們必須把附近的路圍起來。”又開學了……”

“你們這個學校，怎么可以不辦理任何手續(xù)，不公開公告，就把我們體育俱樂部納入你們的‘領(lǐng)地’，居然在微信公眾號上宣稱它是你們學校的一部分……”業(yè)主們憤怒地說。

桃源居，可能是深圳最大的社區(qū)，位于深圳市寶安區(qū)，面積1.16平方公里。最新的人口普查有近7萬名永久居民。在業(yè)主眼里，自從入住以來就一直在使用，包括運動場館。公共設(shè)施包括配套設(shè)施，是所有業(yè)主共享的。盡管目前正在拆除整修，但仍能看到門上寫著“桃園社區(qū)體育俱樂部”的字樣。如果是私人公司壟斷的話，這是業(yè)主無法接受的。

“在銷售初期，桃源居開發(fā)商介紹，這里有公共設(shè)施，銷售合同上明確寫明，小區(qū)公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于政府，學校怎么能占用呢？”H女士說。

“自2020年11月左右關(guān)閉以來，有業(yè)主投訴，的用途是什么，是否會改變用途……回應(yīng)的單位都是社區(qū)工作站，但也有不同的意見。一些有的說會改變用途，有的說不會。社區(qū)不是一個功能性組織，他們其實也不是很了解……”Z老師說道。

事實上，自從這塊運動用地被圍起來后，就給桃園居的一些業(yè)主帶來了麻煩。

“以前一切都是正常使用的，但去年很多商家消失了、跑了，比如健身房之類的。有的消費沒有用完，有的業(yè)主成立了維權(quán)小組……后來我們發(fā)現(xiàn)，這些商家其實都是被開發(fā)商趕出來，被迫離開的。”Z老師反映。

經(jīng)過多輪投訴無果后，業(yè)主們慢慢將這一系列的事情聯(lián)系起來，發(fā)現(xiàn)事情并沒有想象的那么簡單。

2、執(zhí)法人員及時介入，學校施工停止。

為了了解這塊體育場地的基本情況，桃園居業(yè)主開始自發(fā)行動，收集與這塊地相關(guān)的信息。

經(jīng)業(yè)主勘察，該地塊屬于深圳市寶安103-11片區(qū)。相關(guān)部門登記的地塊編號為03-13。土地用途代碼為GIC3，顯示為運動用地。具體用途是綜合性體育活動中心。和游泳池。

桃園居的業(yè)主對這片土地的性質(zhì)并無異議。他們質(zhì)疑的是，附近的學校是否可以自用？

據(jù)了解，桃源居社區(qū)作為深圳一個非常大的社區(qū)，多年來一直沒有成立業(yè)主委員會。不過，業(yè)主自愿注冊的微信公眾號“桃園居之家”，在一定程度上表達了對業(yè)主的一定程度的關(guān)注。嗓音。在這次“學校擴建事件”中，公眾號“桃源居之家”也真實記錄了業(yè)主提出問題、尋找根源的過程，以及政府相關(guān)部門聽取業(yè)主意見的風采。群眾及時。

7月12日，在業(yè)主的疑問沒有得到完全解答的情況下，附近學校要求保安用塑料護欄封鎖校門擬拓寬的路口，即通往森林體育公園的道路，圍欄上貼有“溫馨提示——：施工期間，嚴禁人員、車輛通過校園廣場及管道”的字樣。隨后，朱馬出動，徹底封鎖道路。

對此，桃源居業(yè)主反應(yīng)十分強烈。轄區(qū)城管執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場，耐心聽取業(yè)主意見，并要求學校移走堵塞的馬匹，保持道路暢通。

執(zhí)法人員對現(xiàn)場的業(yè)主表示：“現(xiàn)在事情已經(jīng)出來了，你們的要求我們都清楚了，然后我們社區(qū)，包括派出所，一起上街……不行。”問題，那些東西肯定是我絕對不會留在這里的……”

執(zhí)法人員言語中體現(xiàn)的執(zhí)法態(tài)度和工作作風贏得了業(yè)主的好評和掌聲。

“……你的要求是，第一，這里不能開工，對吧？放心，沒有手續(xù)之前，我們不會讓他開工的；第二，中間的兩匹鐵馬。”今天中午之前路肯定會搬的，整條路都會暢通的；第三，你的要求包括上面的會所，放心吧，手續(xù)辦完之前，一塊磚都不會搬。”

“手續(xù)什么時候辦完？”在場的業(yè)主問道。

“手續(xù)辦好了，我們會告訴業(yè)主代表和社區(qū)。手續(xù)不是秘密辦的，而是必須公開的。我們來這里不是為了讓它秘密辦的……”

執(zhí)法人員的出現(xiàn)，給了桃源居業(yè)主很大的信心。業(yè)主們也相信政府會公平處理，也在等待轄區(qū)主管部門的明確表態(tài)。

三、相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會，核心問題浮出水面

為了保住“失去的土地”，業(yè)主們嘗試了多種渠道進行投訴。一些業(yè)主甚至輪流守衛(wèi)路口，守衛(wèi)著他們認為屬于全體業(yè)主的運動用地和道路。

7月17日，為積極聽取業(yè)主的意見，政府相關(guān)部門特邀相關(guān)單位和部門就本次事件公開召開協(xié)調(diào)會，耐心傾聽業(yè)主的聲音，同時也對問題進行了解答。主人。質(zhì)疑。

根據(jù)業(yè)主反饋，協(xié)調(diào)會還邀請了片區(qū)村委會股份公司相關(guān)人員，并對業(yè)主質(zhì)疑的路面進行了解釋。

“他說，通往山的路一開始是他們的，但后來沒有改建，沒有杠桿。在法定圖紙上，它是桃園三路的延伸，但有一開始就沒有規(guī)劃……”L老師回憶道，“我們在協(xié)調(diào)會上也確認了一個事實，爭議的03-13地塊肯定是國有土地，該地塊被列為體育用地。基于此，如果想改成學校，手續(xù)可能不齊全……”

在協(xié)調(diào)會上，業(yè)主們的意見非常明確。如果學校“吞并”現(xiàn)在的體育用地和中間的道路，不僅業(yè)主去森林體育公園不方便，更重要的是失去了社區(qū)附近的體育活動空間。

“現(xiàn)在學校不得不吞掉這件事。如果我們想去附近游泳或打球，我們別無選擇，只能去其他地方……對于我們這樣一個有6萬到7萬人的大社區(qū)來說，這是完全不夠的。”所以我們的態(tài)度非常明確，我們不能以犧牲公共空間設(shè)施為代價來建設(shè)私立學校……”

“在沒有任何有效的法律批準和相關(guān)程序的情況下，私立學校目前想要提供目前屬于我們社區(qū)的公共設(shè)施。這些也反映在開發(fā)商的合同中。開發(fā)商當時的宣傳材料稱，如果你想把它變成私立學校來賺錢，我們不會允許。”

參加協(xié)調(diào)會的業(yè)主代表紛紛發(fā)表意見。

7月10日起，深圳桃園居業(yè)主自愿輪班，守衛(wèi)桃園居三路延伸段和桃園社區(qū)體育俱樂部用地。據(jù)業(yè)主反映，7月12日白天，學校拆掉了一小段圍欄，但被執(zhí)法隊攔住，要求不要開工。7月13日凌晨4點左右，學校半夜正在施工，拆除了整個圍欄，并使用了建筑垃圾。堵路。此后，桃園居的業(yè)主們不得不從7月13日開始，從白天值班改為24小時值班。白天人很多，通常是四個人一組過夜。

7月22日上午，多部門聯(lián)合執(zhí)法，清理路障、圍墻廢墟，拆除附近違章建筑。考慮到群眾情況后，有關(guān)部門立即安排人員24小時值班，讓居民安心回家。政府部門采取的一系列措施讓業(yè)主非常暖心。

隨著轄區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門及時介入，學校此前封閉的道路已被清理，并責令學校暫時停工。事件發(fā)生后，深圳桃園居業(yè)主也表現(xiàn)出了理性、積極的態(tài)度，以合理、合法的方式表達訴求。

尷尬了，深圳住建局出臺新政，卻遭市民投訴

深圳房價終于突破9萬大關(guān)！

根據(jù)最新房價監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年1月，深圳住房單價已突破9萬元大關(guān)，房價同比漲幅達到驚人的——37.68%！

單價排名第二的北京，目前房屋單價為元/，同比漲幅僅為2.32%。

這樣看來，其他城市的房價已經(jīng)落后深圳越來越遠了。

2020年最神奇的，除了疫情，就是房價了。

以深圳為首的不少一二線城市去年開啟了房價上漲周期。各地屢屢實施調(diào)控，房價漲幅卻頻頻創(chuàng)新高。

近期，深圳再次出臺調(diào)控政策，加大購房者資質(zhì)審核力度。

站長正要感嘆深圳的規(guī)定接二連三地收緊，而且還在不斷收緊。然而，檢查之后他卻發(fā)現(xiàn)，

深圳房價已悄然突破9萬元大關(guān)。

國內(nèi)其他城市根本無法相比。畢竟房價排名第二的北京才6.6萬/平方米，而房價排名第三的上海則為6.1萬/平方米。

不知道從什么時候起，深圳就坐穩(wěn)了“中國最貴城市”的寶座。

深圳房價的全面上漲，自然帶動了豪宅價格的上漲。——這些與普通人無關(guān)的豪宅，在2020年也出現(xiàn)了暴漲。

據(jù)外媒報道，英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司公布了2020年第四季度全球城市豪宅價格指數(shù)。

在調(diào)查的45個城市中，深圳以同比增長13.3%位居全球第二。

中國上榜城市前10名中，上海排名第7，房價漲幅為8.5%。此外，韓國首爾和菲律賓馬尼拉等亞洲城市也進入了榜單前10名。

新西蘭老首都奧克蘭奪得豪宅增長榜首，同比增長18%，遙遙領(lǐng)先。

另一個代表城市是韓國首都首爾。去年以來首爾的租金一路飆升，一套14平方米的一居室公寓的年租金達到1.2億韓元。面對高昂的租金，很多租客干脆選擇湊首付買房。如此一來，大量的住房需求進入市場，進而導致市場上的住房供應(yīng)超過需求，進一步助推房價上漲。

疫情在全球蔓延后，美元率先放錢，導致多國貨幣寬松。這也導致大量熱錢流入各國房地產(chǎn)市場。豪宅市場首當其沖，普通住宅也不例外。

樓市持續(xù)升溫，深圳再次出臺政策調(diào)控！

2月8日，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，宣布將根據(jù)深圳市住宅區(qū)二手房交易參考價格形成全市住宅區(qū)二手房交易參考價格。調(diào)查分析，并定期在網(wǎng)上發(fā)布。

參考價格公布機制以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，覆蓋深圳市3595個住宅小區(qū)。

要知道，這3595個社區(qū)當然并不能涵蓋深圳的所有社區(qū)。那么，沒有公布指導價的社區(qū)如何進行價格參考呢？這個問題也讓人思考很多。

目前，深圳已發(fā)布首個參考價格目錄。

從深圳市住建局公布的官方數(shù)據(jù)來看，與實際情況存在一定出入，價格普遍較低。

例如，華潤城一至三期，深圳市住建局給出的參考價為13.2萬/。從成交價格來看，該小區(qū)成交單價普遍在18萬/，部分戶型甚至超過20萬。/。

與實際成交價相差甚遠的“官方參考價”也引發(fā)了購房者的冷嘲熱諷。一些購房者表示，很多小區(qū)的房價都是按照幾年前的數(shù)據(jù)計算的，他們通過熱線向深圳市住建局投訴。情況非常尷尬。

值得一提的是，深圳市住建局表示，發(fā)布二手房交易參考價，有利于加大二手房交易信息披露力度，引導市場理性交易，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導商業(yè)銀行合理發(fā)布二手房價格。住房貸款，防控個人住房信用風險，穩(wěn)定市場預期。

很明顯，

住建局真正想做的是“引導商業(yè)銀行合理發(fā)放二手房貸款”。

這將使市場價格逐步向“指導價”靠攏，避免二手房市場瘋狂暴漲。

這就不得不提到如今二手房貸款中最關(guān)鍵的一點，那就是——家銀行發(fā)放的貸款占比。

一般來說，購買二手房時，銀行會根據(jù)房屋的質(zhì)量、位置、環(huán)境、價格、房齡、結(jié)構(gòu)來評估貸款金額。最高貸款金額一般不會超過房屋總價的70%。所以

購買二手房時，購房者需要承擔比同等總價的新房更高的首付。

如果銀行按照住建局指導價設(shè)定貸款限額，貸款份額自然會減少，這也意味著購房者需要承擔的首付可能會進一步增加，這就是相當于增加了購房者的負擔。

如果未來銀行發(fā)放貸款時真的會評估指導價，那么此舉不僅會提高購房門檻，還會阻止資金進一步流入樓市。對于深圳二手房市場來說，后期房價上漲空間可能會變?nèi)酢?/p>

因此，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，這一政策影響深遠。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，隨著深圳二手房價格數(shù)據(jù)的披露，預計這一規(guī)定也將成為全國其他城市的參考模板。

嚴躍進表示，過去二手房市場一直存在一個問題，就是交易情況不明朗、不透明。深圳此次出臺的新政策表明，后續(xù)將繼續(xù)從信息披露等方面引導穩(wěn)定市場預期，將產(chǎn)生積極作用。

在此期間，北京、上海、深圳、杭州等多個城市加大了對樓市的調(diào)控力度。

其中，深圳或許是另一個例子。從2020年的持續(xù)調(diào)控到2021年，深圳的措施并不松懈，但房價的快速上漲讓剛需者難以追趕。經(jīng)過一年的調(diào)控，回過頭來看，房價增速仍然是全國最高的。

新發(fā)布的二手房指導價能否澆滅深圳樓市大火？提高購房門檻是否有助于降低房價？已經(jīng)嘗到甜頭的房主們會放任房價下跌，還是看到走勢不好就撤回房源，等待下一個房價周期？

說白了，這仍然是買家和賣家之間的博弈。

恐怕是，明火易滅，內(nèi)火難滅。