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在上海買房到底有多難，尤其是對于在上海苦苦掙扎的外國人來說，尤其是對于不小心在外地買了一套平庸的房子，拿出了抵押貸款，卻要在上海付70%首付的外國人來說。
此條目介紹的是上海的經濟適用房。當你在上海買不起房的時候，不妨對比一下，看看是否有機會實現經濟適用房。
本文主要獻給擁有120分、在魔都苦苦掙扎的外地人。
01.什么是經濟適用房？
經濟適用住房也稱為共有產權住房。是指符合國家住房保障有關規定，由政府提供政策優惠，按照相關標準建設，限制面積和銷售價格，限制使用范圍和處置權，實行共有產權。保障性住房由政府與購房者按比例共享，在符合本市規定的條件下，向城鎮和中等收入住房困難家庭提供。
與商品房相比，保障性住房具有經濟性、安全性、實用性三大顯著特點。是具有社保屬性的商品房。
02.120分者申請經濟適用房的要求
非本市戶籍家庭，同時符合下列條件的，可以申請本市共有產權保障性住房：
1、符合居留許可分數120分。
2.申請前5年內在本市無住房，且無在本市出售或贈與房屋的記錄。
3、已婚（未婚、離婚、喪偶無子女、結婚不滿1年等不得申請）。
4、現任單位須在申請所在地連續注冊一年。
5、已連續繳納本市社會保險五年，即使停辦一個月。
6、3人及以上家庭年人均可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元），人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財產標準按上述標準，增長20%是指人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）且每人人均財產21.6萬元以下（含21.6萬元）。
7、申請人年齡、社會保險繳納情況、婚姻狀況等以2021年6月30日為截止時間追溯計算。（也就是說可以推測明年的申請應該是根據明年這個大概的時間段來進行的）。
03.非本市公民按供貨程序規定——申請
非本市居民家庭以家庭為單位提出申請。申請期間，符合非本市戶籍家庭共有產權保障住房申請條件、具有完全民事行為能力的申請人，將書面推薦為申請人代表。
非本市居民家庭應當在規定的申請期限內向戶籍所在地街道、鎮的社區事務受理服務中心提出申請。且工作單位須自申請之日起連續一年在申請所在地注冊。
04.提供材料
社會保險繳納情況或個人所得稅繳納情況（復印件）
工資存折（銀行卡詳細信息）
機動車登記證、機動車駕駛證、機動車狀況申報表等
股票經紀人出具的聲明（交易詳情）
債券憑證、基金報表、保險合同
外地房產證、房屋照片、房屋狀況申報表
公司人員應提供經審計的公司資產負債表及其他相關材料
05.贏得房屋掛牌后
購買房屋后，房產5年內不得轉讓。5年后，取得上海戶籍后，可以回購政府部分。那么你就可以得到一套真正屬于你的房子，擁有100%的所有權。
買一套經濟適用房是多么經濟啊。讓我們看看房價對比就知道了。這里我們以浦東新區某地段的一套房子為例。周邊均價3W以上，但經濟適用房價格僅12100元/平方米；以買80平米的房子為例。按照目前的市場價格，購買商品房所需的首付為80*30000*0.35=840000。再加上一點稅，相當于花費90W左右。這對于普通家庭來說并不容易，而這里卻沒有這樣的事情。算上70%首付。如果購買經濟適用房的首付需要80*12100*0.2=19.36W，這里的首付顯然要少3/4。相信很多來上海工作的朋友經過多年的努力，還是能夠負擔得起這筆首付的。
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