加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)糾紛，加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)怎么算

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)糾紛的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)糾紛的解答，讓我們一起看看吧。

1. 加裝電梯分?jǐn)傎r償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 加裝電梯部分不同意怎么分?jǐn)偅?/li>
3. 杭州加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)標(biāo)準(zhǔn)？
4. 上海加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式？

加裝電梯分?jǐn)傎r償標(biāo)準(zhǔn)？

你好，加裝電梯分?jǐn)傎r償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)、不同樓房情況而異，一般由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門制定。以下是一些常見的加裝電梯分?jǐn)傎r償標(biāo)準(zhǔn)：

1. 按層次分?jǐn)偅喊凑彰繉幼舻氖褂妹娣e分?jǐn)傎M(fèi)用，一般是按照每平方米的價(jià)格計(jì)算。

2. 按人口分?jǐn)偅喊凑彰繎艏彝サ娜丝跀?shù)分?jǐn)傎M(fèi)用，一般是按照每人的價(jià)格計(jì)算。

3. 按照房屋面積和人口數(shù)綜合計(jì)算：綜合考慮住戶的房屋面積和人口數(shù)，按照一定的比例分?jǐn)傎M(fèi)用。

需要注意的是，加裝電梯分?jǐn)傎r償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因?yàn)椴煌囊蛩囟兴{(diào)整，如樓房的年代、建筑結(jié)構(gòu)、電梯品牌等。具體的標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒跋嚓P(guān)規(guī)定確定。

1層和2層不使用電梯的住戶經(jīng)協(xié)商可獲得補(bǔ)償。《細(xì)則》還在附件中以總高6層，錯(cuò)層入戶電梯造價(jià)每臺(tái)45萬元，政府補(bǔ)貼18萬元，其中101、102和201三戶不參與電梯使用，需對(duì)這三戶進(jìn)行補(bǔ)貼為例，示例經(jīng)計(jì)算顯示，401用戶補(bǔ)貼后實(shí)際出資3.73萬元，602用戶實(shí)際出資6.66萬元。

加裝電梯部分不同意怎么分?jǐn)偅?/h3>

你好，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主除了投票否決加裝電梯方案外，其他的業(yè)主必須參與分?jǐn)偧友b電梯的費(fèi)用，即使是樓下的住戶也必須分?jǐn)偅煌饧友b電梯也不能例外。

但是，如果你所在的小區(qū)已經(jīng)有屬于公共部分的電梯，那么加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)可能不會(huì)太大，如果你所在的小區(qū)沒有電梯，則加裝電梯的費(fèi)用較高，具體還需看具體情況來確定。

當(dāng)加裝電梯的決定遭到部分業(yè)主的反對(duì)時(shí)，可以考慮采取以下方式進(jìn)行費(fèi)用的分?jǐn)偂?/p>

首先，可以根據(jù)每個(gè)業(yè)主的使用面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅词褂妹娣e越大的業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用也相應(yīng)較多。

其次，可以根據(jù)每個(gè)業(yè)主的樓層高度進(jìn)行分?jǐn)偅驗(yàn)闃菍釉礁撸娞菔褂玫念l率和效益也相對(duì)較高。

另外，也可以根據(jù)每個(gè)業(yè)主的財(cái)力狀況進(jìn)行分?jǐn)偅屫?fù)擔(dān)能力較強(qiáng)的業(yè)主分擔(dān)更多的費(fèi)用。

最終，需要通過業(yè)主大會(huì)或相關(guān)法律法規(guī)來確定具體的分?jǐn)偡绞剑_保公平合理。

按照房屋面積比例分?jǐn)偅?/p>

按照每個(gè)房屋的面積占整個(gè)樓房總面積的比例分?jǐn)傠娞莅惭b費(fèi)用。這種方案比較公平，因?yàn)槊總€(gè)業(yè)主所承擔(dān)的費(fèi)用與他們的房屋面積成比例，

但是對(duì)于樓房內(nèi)一些面積較小的業(yè)主而言，費(fèi)用分?jǐn)傔^重可能會(huì)帶來一定的不公平性。

杭州加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)標(biāo)準(zhǔn)？

以杭州柳浪閣內(nèi)例：柳浪閣的電梯造價(jià)四五十萬元，根據(jù)樓道居民自籌原則，1、2樓住戶能乘坐電梯，不過不用出錢，樓層高的住戶多分擔(dān)一些。3樓每戶2萬元，4樓每戶4萬元，5樓每戶5.5萬元，6樓每戶6萬元，7樓每戶6.5萬元，一共籌了48萬元。

給柳浪閣加裝電梯的是杭州西奧電梯有限公司，一部電梯的維保費(fèi)每年在3500—5000元，外加一些部件費(fèi)用。后期的維保費(fèi)用，由3到7樓的住戶平攤。

上海加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式？

前提：加裝一臺(tái)電梯的價(jià)格在30萬至70萬間。另外根據(jù)目前各小區(qū)加裝電梯的實(shí)際情況來看，基本1樓和2樓主戶大部分采取不收費(fèi)的方式進(jìn)行籌資建設(shè)。

按比較常見的七層樓為例，一梯兩戶，一共是14戶，電梯費(fèi)用大約30萬元左右，如何計(jì)算每層交費(fèi)金額？這里需要假設(shè)3樓的加裝電梯系數(shù)為1，

4樓加裝費(fèi)系數(shù)就為1.1

5樓加裝費(fèi)系數(shù)就為1.2

6樓加裝費(fèi)系數(shù)就為1.3

7樓加裝費(fèi)系數(shù)則為1.4

則：30萬元=

3樓：X×1（三樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）

4樓：+X×1.1（四樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）

5樓：+X×1.2（五樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）

到此，以上就是小編對(duì)于加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于加裝電梯分?jǐn)傁禂?shù)糾紛的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。