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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于施工方與業主糾紛的問題，于是小編就整理了2個相關介紹施工方與業主糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
承建商與開發商有糾紛，業主不能收房，業主該怎么辦。首先業主要弄清楚，所購房屋是和開發商簽訂的商品房買賣協議，與承建商沒有任何直接的關系，所有產生的問題都只能找開發商。如果按照合同約定的交房時間已經到期，開發商還不能交付所購買的商品房，購買者可以根據情況與開發商協商或按照合同的約定走法律途徑進行解決，商品房購買合同都約定有不能如期交付房屋的情況下，開發商要支付一定的違約金給購房者。
一、承建商與開發商屬于承包經濟糾紛關系，業主與開發商屬于房屋買賣關系，開發商不能如期交房的，根據購房合同約定，業主可以向房管局或當地法院起訴維權的。
二、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
三、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
四、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
這個如果把調節強調為物業的義務有點牽強了，作為物業為了和諧小區，如果有業主提出需要物業調節，物業一般都會去做個中間人。但這不是義務，如果是義務那二家人調節不成就是物業失職了，違反合同約定了！如果調解是義務，那以后二家打架，經濟糾紛還需要法院公安干嘛了！只能這樣說的調解是情分
社區工作者工作的對象應該是本社區的居民，居民生活中的各種矛盾都要幫助解決。如果居民能自行解決，就由他們自行解決。如果居民找到工作者要求幫助，工作者也是義不客辭地去做。當然也包括居民之間的糾紛的調解。
是不是看合同，你看看哪一個物業服務合同寫物業有調節業主糾紛的義務。但實際上，物業一般都會去做工作，至于調節能不能成是另外一回事。
物業本質是公共區域的管家，如果兩家矛盾涉及公共區域，確實和物業有關，如果完是和公共區域無關，其實物業不管也沒錯。實際上，關系就比較復雜，作為第三方有時需要找人說理，物業也會去做工作，但是如果二位業主矛盾不涉及公共區域，確實不關物業的事。
你看過閑人馬大姐嗎？？？你知道居委會大媽是干嘛的嗎？？？物業公司是為業主提供園區內公共基礎服務的，調節矛盾？？？怎么調解？？？你怎么處理都會得罪其中一方～更何況街道居委會有專業律師，他們的調解更加具備專業性和權威性～所以是誰的職責范圍就找誰～
到此，以上就是小編對于施工方與業主糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于施工方與業主糾紛的2點解答對大家有用。
