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一、不動產所有權的適用法律
根據世界各國民法規定，房地產的所有權適用房地產所在地法律。不過，有幾種情況需要特別注意。
二、離婚財產糾紛的處理
1.離婚涉及的其他國家或地區的房產。根據上述規定，離婚涉及的其他國家或地區的房產不能在離婚時一并解決。換句話說，執行離婚的法院只能處理位于離婚法院的不動產和動產。對于不在離婚發生地法院的房產，當事人只能在房產所在地單獨解決糾紛。2、在其他國家已辦理離婚手續，但在中國尚未分割房產。如果離婚雙方已在其他國家辦理了離婚手續，但涉案房產在中國尚未分割，雙方協商不成，需要通過法院訴訟解決的，應首先向中級法院申請申請當事人所在地人民法院認可當事人在境外離婚的效力，然后向房產所在地法院提起訴訟解決財產糾紛。
三、結論
根據適用的房地產權屬法律，離婚時涉及其他國家或地區的房地產糾紛需要另行解決。對于已在其他國家辦理離婚手續但尚未分割中國房產的案件，雙方須先申請承認國外離婚的效力，然后向離婚所在地法院提起訴訟解決財產糾紛。房地產位于。這些注意事項對于保護離婚雙方的財產權具有重要意義。
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