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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋糾紛法律免費(fèi)咨詢的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋糾紛法律免費(fèi)咨詢的解答，讓我們一起看看吧。
房屋糾紛涉及到的情況不同，解決辦法不同，一般情況下常見的糾紛有以下幾點(diǎn)
1.沒有按照合同約定時(shí)間交付房屋，如果出現(xiàn)這種情況，看賣方是不是有特別情況，暫時(shí)無(wú)法搬離房屋，在我們能接受的范圍之內(nèi)，給予充分的理解，如果沒有理由就是不搬走，這時(shí)候可以按照合同交付房屋并要求賠償損失，參考目前房屋租金計(jì)算
2.戶口一直在這個(gè)房子里，各種理由不遷走，跟賣家溝通一直無(wú)果，拿著房本可以聯(lián)系有關(guān)部門強(qiáng)制遷出
3.遲遲不辦理過(guò)戶交易手續(xù)，不管是買家還是賣家，都有可能存在毀約，一直拖著不去辦理過(guò)戶手續(xù)，如果是買家毀約的話，一般是不支付房款，而賣家則是不去辦理過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)時(shí)候如果協(xié)商無(wú)果，守約方可以起訴違約方
上述情況是目前比較常見的糾紛，但并不是經(jīng)常出現(xiàn)，畢竟買賣雙方都是抱著誠(chéng)意的，買買講究的完全是一個(gè)緣分
您說(shuō)的房屋買賣糾紛，具體是哪一種呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣中的環(huán)節(jié)非常多，而且事關(guān)重大，所以產(chǎn)生糾紛的點(diǎn)很多，我簡(jiǎn)單的說(shuō)幾項(xiàng)常見的
1，“對(duì)合同簽訂以后，單方毀約的糾紛”，這種糾紛最常見，買家下完定金以后，不想要了，賣家簽完合同以后不想賣了，依據(jù)“居間合同“約定，買家違約的話，“定金”是不能退的，當(dāng)然可以協(xié)商，希望賣家退還一部分。而賣家違約的話就需要雙倍退還定金
2，“贖樓”期間(有些地方也叫“解押”)，如果因?yàn)橘u家原因?qū)е虏荒苷ＺH樓，比如賣家負(fù)債過(guò)高，和其他人的糾紛導(dǎo)致不能贖樓交易，這也可以視為賣家違約，這種情況不多見，一般有中介把控，不會(huì)有太大問(wèn)題
3，“交樓”糾紛，比如說(shuō)，新業(yè)主已經(jīng)交易完成，過(guò)完戶，賣家也收到全部樓款了，經(jīng)常會(huì)碰見，老業(yè)主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情況，這個(gè)時(shí)候，法律是保護(hù)新業(yè)主的，因?yàn)榉梢饬x上房產(chǎn)已經(jīng)屬于新業(yè)主了，如果租客和老業(yè)主存在糾紛，應(yīng)該積極聯(lián)系老業(yè)主解決租約問(wèn)題。如果碰到不講理的，可以借助街道辦，派出所解決
4，房產(chǎn)買賣之中，盡量找大公司的做居間服務(wù)，也就是中介，中介在這中間可以起到橋梁作用，并且可以規(guī)避掉非常多的交易風(fēng)險(xiǎn)，而且能在發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)助處理糾紛，非常省心
希望我的回答能幫到您！
您好，感謝邀請(qǐng)，上海岳海艷律師為您解答：
當(dāng)發(fā)生房屋買賣糾紛的時(shí)候，常見的解決方式為：
（1）通過(guò)中介的居間協(xié)調(diào)，與對(duì)方協(xié)商解決，注意，協(xié)商解決的時(shí)候最好把自己和中介之間的中介費(fèi)的問(wèn)題一并解決掉，避免后續(xù)拖著和中介的費(fèi)用未決而爛尾；一般有中介的房屋買賣，都有一個(gè)中介費(fèi)是否支付的問(wèn)題要處理，所以建議還是要一并考慮進(jìn)去，全局一盤棋，不要只解決自己和對(duì)方的問(wèn)題，最后中介卡住，要求支付中介費(fèi)，當(dāng)然中介付出了勞動(dòng)，是應(yīng)該給酬勞的，但是酬勞的多少要視情況而定，不要一刀切，要具體情況具體分析，支付合理的中介費(fèi)；經(jīng)常有人問(wèn)我，是不是中介費(fèi)必須按照約定支付，實(shí)際上任何民事關(guān)系的付費(fèi)都是可以協(xié)商的，要注意，協(xié)商是處理民事糾紛最常見、最柔和的方式。
協(xié)商解決是最快，最易執(zhí)行的糾紛解決方式。
（2）可以提起民事訴訟；這個(gè)厲害了，一旦提起訴訟，要花費(fèi)的時(shí)間和精力以及金錢都是很有壓力的，同時(shí)還要考慮是否聘請(qǐng)律師的費(fèi)用，所以要考慮好，特別是時(shí)間和壓力的問(wèn)題，原則上一個(gè)訴訟8-9個(gè)月解決很正常；
有當(dāng)事人問(wèn)我，為什么訴訟程序這么長(zhǎng)啊？
首先，上海這邊是這樣的，起訴之后，法院按照規(guī)定，不會(huì)馬上立案，而是立庭前調(diào)解案件，安排庭前調(diào)解，一部分案子在調(diào)解中得以解決，一部分調(diào)解不成，則立案。
這樣一部分案子分流，減輕了法院的壓力，同時(shí)也解決了一部分矛盾
其次，如果經(jīng)過(guò)調(diào)解，雙方無(wú)法調(diào)解成功，法院立案；
最后，法院立案之后，當(dāng)事人要經(jīng)歷1-3次，甚至4次以上的開庭，方能判決，法院下判決書。這里提示大家，法院在審理過(guò)程中，還是會(huì)調(diào)解，這時(shí)候是主審法官給調(diào)解，如果調(diào)解結(jié)案的，則法院是制作調(diào)解書。
您好，這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)下我的看法，希望幫到您
您說(shuō)的房屋買賣糾紛，具體是哪一種呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣中的環(huán)節(jié)非常多，而且事關(guān)重大，所以產(chǎn)生糾紛的點(diǎn)很多，我簡(jiǎn)單的說(shuō)幾項(xiàng)常見的
1，“對(duì)合同簽訂以后，單方毀約的糾紛”，這種糾紛最常見，買家下完定金以后，不想要了，賣家簽完合同以后不想賣了，依據(jù)“居間合同“約定，買家違約的話，“定金”是不能退的，當(dāng)然可以協(xié)商，希望賣家退還一部分。而賣家違約的話就需要雙倍退還定金
2，“贖樓”期間(有些地方也叫“解押”)，如果因?yàn)橘u家原因?qū)е虏荒苷ＺH樓，比如賣家負(fù)債過(guò)高，和其他人的糾紛導(dǎo)致不能贖樓交易，這也可以視為賣家違約，這種情況不多見，一般有中介把控，不會(huì)有太大問(wèn)題
3，“交樓”糾紛，比如說(shuō)，新業(yè)主已經(jīng)交易完成，過(guò)完戶，賣家也收到全部樓款了，經(jīng)常會(huì)碰見，老業(yè)主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情況，這個(gè)時(shí)候，法律是保護(hù)新業(yè)主的，因?yàn)榉梢饬x上房產(chǎn)已經(jīng)屬于新業(yè)主了，如果租客和老業(yè)主存在糾紛，應(yīng)該積極聯(lián)系老業(yè)主解決租約問(wèn)題。如果碰到不講理的，可以借助街道辦，派出所解決
4，房產(chǎn)買賣之中，盡量找大公司的做居間服務(wù)，也就是中介，中介在這中間可以起到橋梁作用，并且可以規(guī)避掉非常多的交易風(fēng)險(xiǎn)，而且能在發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)助處理糾紛，非常省心
希望我的回答能幫到您，大家也可以回復(fù)交流，資深地產(chǎn)人為您排憂解難
嗨你家好，現(xiàn)在爭(zhēng)奪父母遺留下來(lái)的遺產(chǎn)太多了，現(xiàn)在的社會(huì)人太現(xiàn)實(shí)了，有錢??就是老子沒錢就是孫子，所以大家想進(jìn)辦法搞錢??。
就我的大伯家也是為了錢搞得姊妹不和氣，因?yàn)楫?dāng)初大伯家老房子有一間房子沒有賣出去，當(dāng)初我也不知道伯父說(shuō)了沒有，將來(lái)這個(gè)房子土地給小女兒建房，后來(lái)哥哥嫂子把房子賣了。[玫瑰][玫瑰]
就因?yàn)樗麄儼逊孔淤u了，哥哥承諾每個(gè)姐姐跟妹妹拿一點(diǎn)錢給她們。去年底伯母去世，姐姐就嚷嚷說(shuō)父母遺留下來(lái)的錢??，要分給她們。年30晚上哥哥叫我們都去他家吃年飯，大姐一聽說(shuō)吃年飯，肯定會(huì)拿錢給她們。我飯吃完就走了，后來(lái)也不知道她們發(fā)生了什么事，正月初二，我弟弟喊大家都到她們家吃飯，吃完飯嫂子跟哥哥大吵，你們想怎么做就怎么做，不要問(wèn)我。哥嫂倆吵架，我心里就不舒服。就叫我的姐姐們，你們不要鬧得不愉快，都是兄弟姐妹，幾十年的兄弟姐妹，父母不在了要和和氣氣。不能因?yàn)橐稽c(diǎn)錢，兄妹情份都沒有了。
[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]現(xiàn)在就因?yàn)槟切╁X姊妹都不和氣了。
按理說(shuō)大姑姐，小姑子都是你公婆的孩子，是他們應(yīng)得的，你做為兒媳婦是沒資格管這些的。
人家給自己的孩子很正常，畢竟贍養(yǎng)父母，也是他們的任務(wù)，難道，你公婆老了，不讓她們贍養(yǎng)嗎。她們既然要贍養(yǎng)父母，就有權(quán)利分父母的房產(chǎn)。
但是在農(nóng)村，父母的東西就是兒子的觀念還比較根深蒂固，但是父母老了，是兒子女兒平均贍養(yǎng)，這就特別的不公平。
但是這個(gè)道理，父母他們也不是一時(shí)半會(huì)能改變的，女兒如果要爭(zhēng)房子，別說(shuō)兄弟了，就是父母都會(huì)覺得女兒不懂事，也會(huì)偏袒兒子。
但是作為新一代的我們，最好不要有這樣的思想，如果你也有兒有女，將來(lái)不公平對(duì)待的話，也會(huì)弄的家里不得安寧吧。
所以還是秉持公道比較好。以免矛盾太大，影響家庭和諧。
不知你所描述的家庭是屬于哪一類，一種是父母，一種是夫妻，一種是兄弟姐妹？
以上不管是哪一種首先要看產(chǎn)證上的是誰(shuí)的名字？
《一》夫妻類型，主要看產(chǎn)證是否在夫妻兩人名下，如果是共同名字，那就按照法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分配，一個(gè)一半。
如果是在單獨(dú)一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做過(guò)公證，那只能叛給產(chǎn)證名字之人。
《二》兄弟姐妹型，如果產(chǎn)證是在父母名下，就涉及的比較多，首先給講下法律是怎評(píng)判的，比如在兄弟姐妹中，其中不管誰(shuí)一直跟父母住的，同時(shí)一直照顧父母的，他最有權(quán)利繼承，還有就算分財(cái)產(chǎn)，同住和照顧父母者應(yīng)當(dāng)多分到財(cái)產(chǎn)！
《三》父母類型，這樣情況下，基本不會(huì)發(fā)生，因?yàn)槿绻笆撬?gòu)的房子，基本都會(huì)寫自己名字，如是近幾年購(gòu)買的房子，如有兄弟姐妹，基本都會(huì)為孩子購(gòu)買相同的房產(chǎn)。直接就以產(chǎn)證名字來(lái)分配了。
希望的是回答能幫助到你，我是《MR房知識(shí)》
專注于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)解分析和房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題解答
房產(chǎn)知識(shí)我解讀，關(guān)注不迷路
我大姑也一天到晚想老頭的錢，我們一點(diǎn)便宜沒有。我和老公買房，公婆一分沒幫，還得加一句，“你們沒本事 ”。 幫我?guī)?年吧，我們也給了錢了。 不是說(shuō)不該給，而是我們確實(shí)花錢靠自己了。 大姑使命挖娘家的，吃娘家的成自然了。我和我老公倒像外人了。 也罷。公婆要分就分去吧，輪不上我這媳婦說(shuō)什么。 只要不要來(lái)打擾我孩子的生活，我就靠自己掙吧！因?yàn)樽鳛榕畠旱拇蠊脮?huì)覺得你吃一口花一分都是花她的，家是她一個(gè)人的。 我公婆對(duì)我老公也是很冷漠，16歲讓他自己偷渡到國(guó)外，所以我老公對(duì)二老也是冷漠的很。
到此，以上就是小編對(duì)于房屋糾紛法律免費(fèi)咨詢的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋糾紛法律免費(fèi)咨詢的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
