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《小里幫忙》欄目開播以來，已發(fā)布視頻報(bào)道2200多期，幫助群眾解決了不少問題。為進(jìn)一步做好《小里幫忙》的解析和服務(wù)，推出“小李律師求助”欄目，邀請多位律師入駐二三里。律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)不同問題，提供在線回復(fù)求助、定期直播、視頻專欄等方式普及法律知識(shí)。典型案例講解、民生新聞評論、不定期法律熱線等活動(dòng)，為平臺(tái)和用戶提供相關(guān)法律服務(wù)。今天，陜西山村律師事務(wù)所焦偉律師為大家講解法律知識(shí)以及存款與存款的區(qū)別。
租房子預(yù)付的押金可以退嗎？
周老師看到一則租房廣告，就聯(lián)系了出租人田女士詢問租房事宜。第二天，她通過微信給田女士轉(zhuǎn)了1萬元押金。田女士同意并接受轉(zhuǎn)讓。雙方并未簽署書面租賃協(xié)議。最終，雙方就租賃事宜未能達(dá)成一致。達(dá)成協(xié)議后，周老師起訴法院，要求退還1萬元押金。田女士以押金為由拒絕退還押金。周老師將田女士告上法庭。
陜西山村律師事務(wù)所焦偉律師表示：保證金具有保證債權(quán)的功能，但保證金不具有保證性質(zhì)。
在日常交易中，需要注意兩者的區(qū)別。
首先，定金：是指當(dāng)事人之間約定，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一方在履約前預(yù)先向另一方支付一定數(shù)額的貨幣或其他替代品。
押金：指預(yù)訂時(shí)支付的費(fèi)用。
另外，從法律角度看：《中華人民共和國民法典》第587條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，保證金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者予以追回。支付定金方不履行債務(wù)或者不按照約定履行債務(wù)，致使合同目的未能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者不按照約定履行債務(wù)，致使合同目的未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)雙倍返還定金。可見，存款具有債務(wù)擔(dān)保的功能。
存款不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念。事實(shí)上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
本案中，法官綜合了庭審期間周老師與田女士的聊天記錄。聊天記錄中，雙方都使用了押金，而雙方對于押金的使用性質(zhì)并沒有達(dá)成一致。法官最終判決田女士退還周老師的1萬元押金。焦律師在此提醒大家，在日常交易中，要注意區(qū)分存款和存款的區(qū)別，同時(shí)明確兩者的性質(zhì)。
華商報(bào)記者程娟編輯沉文婷
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