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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的解答，讓我們一起看看吧。
如果是對(duì)《征收補(bǔ)償協(xié)議》履行、或協(xié)議無效方面有爭(zhēng)議打官司屬于民事訴訟，打這民事性質(zhì)的官司主要是政府違約不履行協(xié)議，或你對(duì)協(xié)議有重大誤解而簽了字、或顯失公平、或有欺詐行為、或受到恐嚇脅迫的情形簽訂的協(xié)議可以要求法院判令履行合同約定，或判令合同無效。 如果沒有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議而對(duì)政府對(duì)你房作出的《補(bǔ)償決定》或你對(duì)政府的征收程序認(rèn)為不合法就可以行政訴訟，比如撤銷補(bǔ)償決定，或程序不合法政府作出的決定無效，這都是行政訴訟內(nèi)容。
遇到暴力拆遷維權(quán)需要注意的是：首先不要同樣使用暴力予以回應(yīng)，應(yīng)冷靜下來，尋找對(duì)訴訟有利的證據(jù)。其次需要注意的是，既然是暴力拆遷就肯定屬于違法拆遷，可以依法進(jìn)行訴訟。暴力拆遷有許多手段，需要被拆遷人時(shí)刻注意，先做出拆遷補(bǔ)償，再拆遷是固定的順序。如果真的遇到暴力拆遷，請(qǐng)您選擇使用法律維護(hù)自身的權(quán)益。
遇到暴力拆遷該如何維權(quán)？針對(duì)違法拆遷都有哪些法律法規(guī)？
首先自己先要冷靜下來，只有保持理性，才能想出應(yīng)對(duì)的辦法。不應(yīng)硬對(duì)抗，否則受傷的很可能是自己。要固定住證據(jù)，能留存的盡量留存，比如利用錄像、拍照等方式。選擇起訴也是可行的方式，也是比較靠譜的方式。讓法律為自己保駕護(hù)航，維護(hù)自身利益。
強(qiáng)拆有合法強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆之分，未履行法定程序，強(qiáng)制拆除房屋是違法的。法律對(duì)于強(qiáng)制拆除房屋的行為進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，諸如不得采取暴力，不得違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電等。強(qiáng)拆的主體分為政府和法院。但不論強(qiáng)拆主體是誰，都不得違反先補(bǔ)償后拆遷的原則。
1、暴力拆遷首先報(bào)警，無論出警不出警，你只要有報(bào)警記錄，都是以后你提起訴訟的有力證據(jù)，
2、然后拍照，爭(zhēng)取把暴力拆遷的行政人員拍下來，證明暴力強(qiáng)拆是其多為
3、遇事冷靜，保護(hù)自己人身安全，
4、家中值錢的東西先找個(gè)地方放好，以防后期一些東西損毀難以舉證。
冷靜一點(diǎn)，強(qiáng)拆已經(jīng)可以追究相關(guān)人員有刑事責(zé)任了
感謝您對(duì)北京得眾法律咨詢的關(guān)注，專業(yè)的法律維權(quán)團(tuán)隊(duì)為您提供法律服務(wù)。
很高興能為您解答問題：
我國是不允許暴力征拆的，只能司法強(qiáng)拆。
司法強(qiáng)拆，形式是暴力的，但是是合法的。
但是行政強(qiáng)拆是不合法的。政府或者開發(fā)商不能直接去拆。
具體違反法律還有：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
還涉及到民事侵權(quán)，侵犯公民的合法財(cái)產(chǎn)。
如果造成人身傷害等，相關(guān)人肯能承擔(dān)刑事責(zé)任。
希望我的解答可以幫助到您，還有什么其他問題，可以點(diǎn)擊我的頭像，添加關(guān)注，私信我們。點(diǎn)擊我的頭像，關(guān)注北京得眾法律，專業(yè)的法律維權(quán)團(tuán)隊(duì)為您提供法律服務(wù)。
反問:干嘛要起訴業(yè)主？
要知道業(yè)主是你的衣食父母，稱呼我們“業(yè)主”的，也就是物業(yè)了。
物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，業(yè)主帶個(gè)主字，就是你的主人。做好你的服務(wù)，自然會(huì)大家愿意用你。有矛盾是你沒有用心處理好，放下你那“二大爺”的架子，多和業(yè)主溝通，大家也會(huì)體諒你的難處。
哪有一上來不問青紅皂白就要起訴業(yè)主的？
矛盾解決不了，為什么不成立業(yè)委會(huì)呢？給自己找個(gè)婆婆才是正道。
物業(yè)公司絕大多數(shù)是因欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的原因起訴業(yè)主，現(xiàn)以此為例。
首先，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需向上級(jí)打報(bào)告、簽呈一類文件，將事實(shí)、意義及費(fèi)用等一干說明呈上，并建議一二，請(qǐng)求上級(jí)批準(zhǔn)(法人公司層級(jí))。
其次，根據(jù)公司批示安排專人(專職律師、公司法務(wù))或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為公司代理人(項(xiàng)目至少有1人，便于庭辯應(yīng)答)。
第三，收集整理項(xiàng)目的訴訟證據(jù):《物業(yè)服務(wù)合同》、被訴業(yè)主的購房合同、該戶收房證明(簽字)、該戶物業(yè)費(fèi)催繳函、物業(yè)各崗位值班記錄(擇近期同一日)等。
第四，代理人負(fù)責(zé)寫起訴書(事實(shí)，訴求)，公司準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，代理人委托書(公章、法定代表人簽字)。
第五，找到物業(yè)服務(wù)合同約定法院(一般為區(qū)屬法院)，遞交各類材料(一式三份)，原件在送件時(shí)帶著備核。
如法院收件，那坐等上庭。
高院有個(gè)關(guān)于審理物業(yè)糾紛案件的司法解釋(下圖)
物業(yè)費(fèi)訟訴進(jìn)入程序后不復(fù)雜，根據(jù)以上司法解釋會(huì)很快判決，但當(dāng)?shù)胤ㄔ捍祟惞偎緮?shù)量極多，排期可能較長(zhǎng)。物業(yè)公司只要不是真的太爛，敗訴很少，有輕微履責(zé)過失的公司訴求會(huì)被判打個(gè)1一3折扣，對(duì)于判決后仍不支付，老賴會(huì)被列入社會(huì)信用黑名單！(部分城市)
對(duì)業(yè)主起訴，討要物業(yè)費(fèi)官司，一般只能主張兩年內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，除非公司有書面證據(jù)每年催繳，所以催繳函為訟訴關(guān)鍵證據(jù)！
以上為簡(jiǎn)述，具體看當(dāng)?shù)胤ㄔ阂蟆?/p>
起訴業(yè)主，通常可視為是物管公司為了維護(hù)自身利益，保障物管公司正常運(yùn)行所采取的一種手段；切入正題，物管公司起訴業(yè)主主要有幾個(gè)地方要注意把握
一、針對(duì)需要起訴業(yè)主，收集日常服務(wù)照片，包括綠化、保潔、秩序維護(hù)等
二、準(zhǔn)備物業(yè)公司和外包方的相關(guān)合同，包括電梯維保、消防維保等
三、收集物管公司追收物管費(fèi)所主張的證據(jù)，包括欠費(fèi)明細(xì)、催費(fèi)記錄、掛號(hào)信、律師函等
四、準(zhǔn)備簽訂的物業(yè)服務(wù)合同和備案證明，證明合同有效
五、也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是業(yè)主為什么欠費(fèi)，你和欠費(fèi)業(yè)主的溝通記錄，
六、法院要求的其他資料
業(yè)主只所以欠費(fèi)肯定是因?yàn)槟撤N原因沒有得到解決，或者物管公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，所以物管公司應(yīng)當(dāng)考慮在起訴業(yè)主之前能夠盡量的協(xié)調(diào)，以溝通解決問題，從物管公司最基本的服務(wù)上提升！
總之起訴不是長(zhǎng)期維護(hù)物業(yè)公司權(quán)利的利刃，反之超過一半業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，那個(gè)時(shí)候離物管公司撤場(chǎng)也不遠(yuǎn)了！
到此，以上就是小編對(duì)于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
