拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎宜春(拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎,拆遷辦)

2024-03-08 02:18:48 圍觀 : 769 次

來源：尋找法律網(wǎng)

城市改造主要有幾種方式，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)改造、城市規(guī)劃等，都意味著拆建。正是因?yàn)閲液蜕鐣?huì)建設(shè)的需要，我們面臨著國家利益與個(gè)人利益的權(quán)衡。在快速改造過程中，強(qiáng)制拆遷有時(shí)會(huì)變得突出，那么拆遷協(xié)議中應(yīng)該寫誰的名字呢？下面由尋找法國網(wǎng)小編為您介紹。

1.什么是拆遷協(xié)議？

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人、承租人之間明確房屋拆遷補(bǔ)償安置權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)的合同。適用于《民法通則》和《合同法》。

2、拆遷協(xié)議的內(nèi)容

有效條件

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須載明拆遷人的單位、姓名、負(fù)責(zé)人姓名。該協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章后才具有法律約束力。拆除非出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆除出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

折疊主要內(nèi)容

（一）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額和支付期限；（二）安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)及位置；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房差價(jià)繳納方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或者暫停生產(chǎn)經(jīng)營損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（七）雙方約定的其他條款。至于每份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議所包含的具體內(nèi)容，也應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)主要載明補(bǔ)償金額和搬遷期限；對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，協(xié)議應(yīng)主要載明安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

折疊必須經(jīng)過公證

這里需要說明的是，房屋拆遷管理部門管理的房屋簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證，即實(shí)行強(qiáng)制公證。通過公證，可以保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，有利于消除受托人對(duì)協(xié)議的疑慮。

折疊項(xiàng)效果

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。法院依法審理。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。

3、拆遷協(xié)議中應(yīng)該寫誰的名字？

因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間關(guān)于房屋房產(chǎn)的協(xié)議，所以協(xié)議中需要寫明被拆遷人的姓名，并且必須寫明被拆遷人的姓名。根據(jù)我國目前的實(shí)際情況，一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以房產(chǎn)證上一般要寫登記人的姓名。

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