拆遷有戶無房怎么安置房子(拆遷有戶無房怎么安置戶口)_重復

2024-03-16 07:41:15 圍觀 : 376 次

在我國農(nóng)村拆遷中，有戶口但沒有住房的人不能要求征地部門進行安置。征地部門安置村民的前提是當事人的房屋已被拆除。由于他們沒有房屋，無法領(lǐng)取房屋拆遷補償費，也無權(quán)得到安置。但集體土地是共有的，因此每個村民都可以瓜分征地補償費。

政府部門拆遷有戶籍但村內(nèi)無房屋的戶，不承擔安置義務。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有人，補償安置的資格也以房屋的存在為依據(jù)。如果沒有房子，就沒有相應的補償。但是，如果集體土地被征收，但作為集體經(jīng)濟組織成員，擁有集體所有土地的，可以得到相應份額的征收補償。

《土地管理法》

第四十八條

要對征地給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計得到保障。

征收土地時，必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地面附著物、青苗補償費和土地社會保障費。——被征地農(nóng)民必須得到安置。

征用農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價確定。制定地區(qū)綜合地價時，應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并進行調(diào)整或調(diào)整。至少每三年重新公布一次。

征收農(nóng)用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中農(nóng)村村民的房屋，按照先補償后搬遷和改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供住房等方式給予公平合理的補償。安置房或貨幣補償，對因征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置等費用給予補償，保障農(nóng)村村民的生存權(quán)和合法住房財產(chǎn)權(quán)。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障制度。被征地農(nóng)民社會保障費用主要用于為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我國農(nóng)村拆遷安置房是否屬于低產(chǎn)權(quán)住房？

在我國農(nóng)村，安置房不一定是小產(chǎn)權(quán)房。關(guān)鍵要看當時辦理的具體房屋建設文件。

房屋拆遷安置通常由人民政府在土地儲備地塊、非商業(yè)性公益性項目建設、城市基礎設施建設、軍事設施建設等行政劃撥土地的拆遷過程中實施。面向被拆遷人出售的具有城鎮(zhèn)戶籍（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的住宅。

實踐中，開發(fā)商為了獲取利潤，往往在安置用地上建造多于安置所需的房屋，并在繳納土地出讓金后將剩余房屋出售給外來人。嚴格來說，這些房屋已經(jīng)不再屬于拆遷安置房的范疇，而是可以像普通商品房一樣直接對外出售、掛牌交易。

小產(chǎn)權(quán)房是完全產(chǎn)權(quán)房屋的通稱。是指國家未頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的財產(chǎn)。大多是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民在集體土地上建造并對外出售的房屋。

農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)、出租用于非農(nóng)業(yè)建設，開發(fā)商不轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)的不得用于房地產(chǎn)開發(fā)建設。因此，出售此類房屋違反了國家有關(guān)集體土地管理規(guī)定，無法取得國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，因此俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。

因此，“村產(chǎn)權(quán)房”并不是法律意義上的商品房。一旦購買，不僅無法取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)權(quán)證，而且購房者的合法權(quán)益也難以得到保障。

在征地過程中，征地部門對村民的房屋進行了拆除。今后，村民房屋將配備安置房或新建宅基地建房。如果當事人本來就沒有房子，當然不可能因為征用農(nóng)村土地就無故獲得安置房。房子。因此，對于有戶籍但村內(nèi)無房屋拆遷的人員，不存在安置問題。如果你在農(nóng)村擁有房屋，即使你的戶口不在農(nóng)村，你的房屋被拆遷時，你仍然可以獲得房屋拆遷補償。

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