房產(chǎn)證抵押貸款需要什么材料都要原件嗎(直接拿房產(chǎn)證可以貸款嗎)

2024-03-24 07:54:47 圍觀 : 740 次

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)所屬法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)必須提供以下相關(guān)信息及相關(guān)材料：

法律明確規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，確實(shí)需要提供大量相關(guān)信息和材料。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押交易時(shí)，距業(yè)主簽訂抵押合同的時(shí)間不得超過(guò)三十日。房地產(chǎn)登記地的房屋、土地管理等相關(guān)部門辦理抵押登記備案，抵押登記手續(xù)是否屬于法定必須履行的程序，或者是否房地產(chǎn)抵押登記是所需材料中不可缺少的法律文件。文檔。房地產(chǎn)所有人辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)攜帶下列法律文件：

一、營(yíng)業(yè)期間所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件；

二、房產(chǎn)所有人身份證明文件及復(fù)印件或者法定代表人出具的證明；

三、委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)的，必須有法人或者當(dāng)事人代表的授權(quán)委托書或者說(shuō)明文件；

四、抵押權(quán)人的借款合同（或主合同）；

五、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂抵押相關(guān)合同；

六、房產(chǎn)所有人抵押有關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)證明（主要有有關(guān)部門給予的我國(guó)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）等；

七、特殊情況下，抵押財(cái)產(chǎn)非個(gè)人所有，而是合資企業(yè)或關(guān)聯(lián)股份公司所有的，應(yīng)當(dāng)提交同意抵押的董事會(huì)決議及相關(guān)文件；

八、以前已抵押過(guò)，現(xiàn)在需要再次抵押的，必須提供原相關(guān)抵押權(quán)人同意授權(quán)并再次抵押的相關(guān)書面文件；

第九點(diǎn)：抵押房產(chǎn)為兩人以上房產(chǎn)抵押的，必須提供所有共有人同意的相關(guān)書面文件；

第十點(diǎn)：抵押人必須出示相關(guān)聲明，且所提供的抵押物沒有任何表明其存在瑕疵的法律文件；

第11點(diǎn)：必須具備與抵押有關(guān)的其他具有法律效力的文件。

第十二點(diǎn)：雙方手續(xù)必須齊全，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核驗(yàn)證。

辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，需要辦理以下手續(xù)：

首先，向有關(guān)部門填寫《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；

其次，房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)人需要填寫相關(guān)部門的《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》，向上級(jí)提交相關(guān)材料和信息；

有關(guān)部門將在一到兩天內(nèi)對(duì)房產(chǎn)抵押登記進(jìn)行初審；

審核人員按照有關(guān)部門的要求對(duì)注冊(cè)材料進(jìn)行審核后，須核對(duì)電子數(shù)據(jù)，并簽署有關(guān)部門的審核意見。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，并退回處理。應(yīng)告知雙方必須立即提交所有相關(guān)信息。不符合有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出不予登記的說(shuō)明，暫停作出登記決定，并在七日內(nèi)通知相關(guān)申請(qǐng)人。

上一篇：爺爺奶奶可以請(qǐng)喪假嗎(喪假一天指哪些親屬請(qǐng)假呢) 下一篇：勞動(dòng)糾紛官司輸贏比例，勞動(dòng)糾紛官司輸贏比例是多少