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買方已支付定金并簽訂合同后，如果不買房，可以與賣方協商解除合同。如果賣方不同意，買方不得擅自解除合同。
收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，導致合同目的不能實現的，定金加倍。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；
收到保證金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的不能實現的，保證金雙倍返還。
2、簽訂房屋買賣合同后拒絕支付定金怎么辦？
如果您簽訂房屋買賣合同后拒絕支付定金，可以與對方協商解除合同。若因此給對方造成損失的，您應當賠償對方損失并承擔違約責任。
我國法律規定，債務人履行債務的，保證金應當作為價款或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
3、未簽訂房屋買賣合同，押金可以退嗎？
未簽訂購房合同的押金是否退還，應根據具體情況確定。
1.看雙方在支付定金時達成的協議。如果沒有明確說明，一般是可以退款的，可以由雙方協商解決。
2、如因一方原因無法簽訂銷售合同，將收取押金罰金。如因開發商原因無法簽訂合同的，可要求開發商退還相應押金。如果是個人原因且開發商無相關隱瞞的，只能單方面索要押金，并按照認購函中的相關規定支付違約金。如達不成協議，可積極與開發商溝通協商。
3、因商品房合同及補充協議內容難以達成一致而無法簽訂合同的，押金予以退還。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條
因非雙方原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人也應當退還定金。
從以上內容我們可以知道，如果遇到簽完房屋買賣合同、收取定金后是否還能后悔的問題，我們應該知道如何處理。在現實生活中，我們可能會遇到很多法律問題，所以我們應該多了解一些法律知識，以便我們在遇到這些問題時能夠更好地通過法律來解決。本文提供的法律知識僅供參考。如果您還有其他疑問，可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師尋求幫助。
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