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物業管理費如何確定
物業管理公司向業主或用戶提供的服務不同，其收費標準也不同。部分服務項目的收費標準由物業管理公司與業主或使用人協商確定。部分服務收費標準必須按照政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費的；有些項目定期收費，有些項目收費方式更為靈活。具體情況還取決于簽訂的物業管理合同如何規定。
物業管理費的確定原則
一方面，物業管理費的收費標準必須受到國家相關政策法規的約束，不能亂收費；另一方面，物業管理費的收費標準也必須受到用戶收入水平的限制。因此，簽訂的物業管理合同不能違反國家相關政策法規的限制。
物業管理費必須明碼標價
物業管理公司向業主提供服務時，應當按照本規定明碼標價。并注明服務項目、收費標準等相關信息。
由于各地經濟發展水平不同，物業管理費的數額也不同。物業管理費的核算是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是社區業主應該重視的事情。下面詳細分析物業管理費應包括哪些內容。
物業管理費一般包括哪些項目？
1、按管理勞務人員規定提取的工資、社會保險和福利費；
2、共用部分物業及共用設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域的清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、維護物業管理區域秩序的費用；
6、辦公費用；
7、物業管理公司固定資產折舊；
8、共有部分財產、共有設施設備和公眾責任保險費用；
9、經業主批準的其他費用；
不能計入物業管理費的項目
物業共用部分、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用由專項維修資金列支，不計入物業服務成本。
公共水電費一般不包含在小區的物業管理費中。但物業管理費也可以在小區物業管理合同中單獨約定，因此仍需針對具體情況對物業合同進行研究。
物業共用部分、共用設施設備的大修、中修、更新、裝修費用，由專項維修資金列支，不計入物業服務成本。
公共水電費一般不包含在小區的物業管理費中。但物業管理費也可以在小區物業管理合同中單獨約定，因此仍需針對具體情況對物業合同進行研究。
以上就是小編給大家帶來的關于如何計算合法財產費的相關知識。物業費的計算需要根據不同的項目合理收費。我們需要了解一些物業費的收費原則。我希望它能給你帶來一些信息。快來幫忙吧。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢律師！
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