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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于新老物業(yè)交接糾紛的問題，于是小編就整理了4個相關介紹新老物業(yè)交接糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
新老物業(yè)服務企業(yè)交接工作中業(yè)主委員會是交接的重要主體和當事人，不是僅僅起監(jiān)督的作用。
根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，前期物業(yè)服務合同終止時物業(yè)服務企業(yè)應該向業(yè)主委員會移交以下資料：
（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
（三）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
不管按法律法規(guī)，前業(yè)主的費用和糾紛都與新業(yè)主無關，但現(xiàn)實中很多老業(yè)主故意隱瞞欠費或者房子問題。或者在買賣時簽有協(xié)議房子欠費又他來承擔，但交易完成后又不管，造成新業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛矛盾，新業(yè)主無法制約老業(yè)主只能將問題轉嫁到物業(yè)，物業(yè)作為小區(qū)管理方或者服務方，在無法聯(lián)系到老業(yè)主或者聯(lián)系到老業(yè)主后，老業(yè)主會說房子賣了新業(yè)主承擔，因為你們雙方買賣過程中物業(yè)沒參與，物業(yè)無法判斷誰對誰錯，只能一房子為主，誰的房子誰負責，要不就是長時間的扯皮拉鋸，只要你有精力，所以最好的辦法是在買賣前到物業(yè)了解下房子的問題，然后在交易，避免不必要的麻煩
不要讓原物業(yè)直接交新物業(yè)啊，本身也不合法，交與業(yè)主在從業(yè)主處接管，有些問題就能說的請。
第二十七條 物業(yè)服務合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務，物業(yè)服務企業(yè)應當在60日內與全體業(yè)主完成交接。物業(yè)服務企業(yè)應當履行下列交接義務，并撤出物業(yè)管理區(qū)域：
(一)移交物業(yè)共用部分；
(二)移交本辦法第十條規(guī)定的相關資料；
(三)移交物業(yè)服務期間形成的物業(yè)和設施設備使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術資料，運行、維護保養(yǎng)記錄；
(四)結清預收、代收的有關費用；
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他事項。
原物業(yè)服務企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務費用、對業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。原物業(yè)服務企業(yè)在應當辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內，應當維持正常的物業(yè)管理秩序，并不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費用。
原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主應當與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當依法提起訴訟或者申請仲裁，不得強行接管。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和房屋行政主管部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)交接工作的監(jiān)管。
新舊物業(yè)交接是會有交接臺賬的，所以欠交的物業(yè)費交給原來的物業(yè)或者等交接完畢后交給接任的物業(yè)都是允許的，如果物業(yè)有規(guī)定延期交納，需要交納滯納金的話，那就是交給新的物業(yè)可能會貴一點。
到此，以上就是小編對于新老物業(yè)交接糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于新老物業(yè)交接糾紛的4點解答對大家有用。
