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我們知道，組建家庭往往是人們的首要任務(wù)。在傳統(tǒng)觀念中，并不是兩個人結(jié)婚了才開始組建家庭，而是擁有了自己的房子才開始組建家庭。那么我們知道，如果你在結(jié)婚前買了一套房子，上面寫著你的名字，那它肯定是你自己的財產(chǎn)，和你的配偶沒有任何關(guān)系。那么結(jié)婚后，如果只登記一方的財產(chǎn)，是否屬于個人財產(chǎn)呢？還是算夫妻共同財產(chǎn)？
首先，我們討論這個問題的前提是你是獨立買房，即假設(shè)你不是貸款買房或者父母一方?jīng)]有出錢買房。一方已選擇購買房屋，只需提供房屋過戶時的房產(chǎn)證即可。如果寫上你的名字，這個房子還算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
如果你婚后買了一套房子，只寫了配偶之一的名字，并不一定意味著它只屬于你一個人。
根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶一方購買房屋時，雙方?jīng)]有明確約定或者沒有有力證據(jù)證明購買價款全部為個人出資的，即使只有一套財產(chǎn)證明上寫有配偶的姓名或者名稱，如果僅登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
因此，婚后購買房屋時，無論是在夫妻雙方名下還是一方名下，一般情況下都視為共同財產(chǎn)。如果不希望成為夫妻共同財產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨擁有”。這時，只要標(biāo)記為單獨擁有，離婚時另一方就無權(quán)分割。
那么直接寫“xxx獨占”大字可以嗎？不是，真正的程序是：未登記姓名的一方需要寫一份房屋產(chǎn)權(quán)放棄書，并向房管局備案。這樣，婚后買房只寫自己的名字時，名字后面就會寫上“獨資”。
當(dāng)夫妻關(guān)系破裂時，很多夫妻會選擇離婚，然后分配孩子和財產(chǎn)。如何認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)是一個難題。在沒有明確約定的情況下，婚后購買的房屋上只寫一方姓名的，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。為了避免減少矛盾，購房過程中雙方可以坐下來好好交談，一一明確房產(chǎn)的歸屬。
來源：遇到問題尋找解決方案
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