房屋糾紛哪里管（房屋糾紛問題找什么部門舉報）

2023-11-26 20:01:17 圍觀 : 296 次

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本文目錄一覽：

什么是房屋買賣糾紛管轄

法律主觀：房屋買賣合同不是專屬管轄，涉及權(quán)利確認(rèn)、分割、相關(guān)關(guān)系時是專屬管轄。

法律主觀：房屋買賣合同糾紛的管轄法院一般是被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇相關(guān)的管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

法律主觀：房屋買賣合同管轄權(quán) 的規(guī)定如下：《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

房屋租賃合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，不動產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。不動產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定房屋所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無效。

由被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋租賃合同糾紛不屬于專屬管轄。

若房屋租賃合同約定了仲裁條款，可選擇該仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。

商品房買賣合同并不適用專屬管轄，應(yīng)適用合同管轄、協(xié)議管轄相關(guān)的法律規(guī)定。政策性房屋買賣合同糾紛適用專屬管轄。

對于這樣的問題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協(xié)議的時候，最好在協(xié)議中約定好中介費(fèi)的退回情況。

房屋買賣合同糾紛在被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，到房屋所在地人民法院起訴。

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