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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于城建糾紛主要包含啥內(nèi)容的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹城建糾紛主要包含啥內(nèi)容的解答，讓我們一起看看吧。
小區(qū)違章建筑的認(rèn)定分為以下三點(diǎn)：
1、可以處分建筑材料；
2、可以使用建筑物；
3、還可以對違章建筑進(jìn)行收益。
違章建筑的認(rèn)定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，相關(guān)部門可以查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而建成的建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑等
小區(qū)違建的認(rèn)定是：擅自改變小區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施的用途；擅自占用、挖掘小區(qū)內(nèi)的道路和場地，損害業(yè)主共同利益；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將無防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；擴(kuò)大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽臺連接的磚混墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
小區(qū)違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括兩個(gè)方面，即建筑物與規(guī)劃要求的不符以及建筑物存在安全隱患。
首先，如果一個(gè)建筑物的用途或結(jié)構(gòu)與規(guī)劃要求不符，就可以被認(rèn)定為違建。
其次，如果一個(gè)建筑物存在重大安全隱患，比如建筑物的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、使用不當(dāng)?shù)鹊?，也可以被認(rèn)定為違建。
除了上述標(biāo)準(zhǔn)，具體的違建認(rèn)定還需參考當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
此外，為了避免違建的發(fā)生，應(yīng)該在建設(shè)過程中加強(qiáng)規(guī)劃和建造監(jiān)管，并對發(fā)現(xiàn)的違建及時(shí)進(jìn)行整改和處罰。
到此，以上就是小編對于城建糾紛主要包含啥內(nèi)容的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于城建糾紛主要包含啥內(nèi)容的1點(diǎn)解答對大家有用。
