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二手房交易需要繳納哪些稅費？
1、交易費用：交易費用按平方米計算，5元/平方米，賣家承擔(dān)50%的費用；
2、合同印花稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%；
3、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（代理費）：按房屋成交總價的0.5~2.5%計算，買賣雙方支付的總金額不得超過成交總價的3%；
4、房產(chǎn)轉(zhuǎn)換費：如果房屋是使用權(quán)房產(chǎn)，必須將其轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)后才能進行交易。所有費用均由賣方單獨承擔(dān)。轉(zhuǎn)換費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房屋年齡、業(yè)主服務(wù)年限等因素進行評估；
5、出售二手房還需要繳納個人所得稅：
賣方能夠提供完整、準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，并能夠正確計算應(yīng)納稅額的，采取審核征收的方式，按照應(yīng)納稅所得額的20%計算個人所得稅；對未能提供完整、準(zhǔn)確相關(guān)憑證的，無法正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)評定征稅，稅率暫定為應(yīng)稅價格的1%；
那么買家需要支付哪些費用，費用是多少呢？
1、交易費用：按5元/平方米計算，買家承擔(dān)總費用的50%；
2、合同印花稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%；
3、契稅：契稅按照房屋實際交易金額的1.5%計算繳納。
4、權(quán)證印花稅：5元/冊。
5、登記費：房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)的，100元/件；房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)的，300元/件（注：不僅有住宅與非住宅的區(qū)別，還有是否有抵押貸款。如果不符合規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定辦理）占上風(fēng)。）；
6、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（代理費）：按房屋成交總價的0.5~2.5%計算，買賣雙方支付的金額合計不得超過成交價的3%；
7、維修基金：物業(yè)公司在維修基金賬戶中提供由賣方個人支付的剩余部分。其他相關(guān)費用由買方支付。
如何申請二手房公積金貸款？
到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)領(lǐng)取《黔南州個人住房公積金貸款申請表》。填寫并蓋章后，攜帶申請人身份證等有效身份證明，戶口本、暫住證、住房公積金存款證明、婚姻狀況證明等有效居住證明原件及復(fù)印件，繳納購房。首付憑證、房屋所有權(quán)證、購房合同（協(xié)議）、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)銷售發(fā)票、二手房評估報告、占總價一定比例的個人信用報告當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)。
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