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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于土地租賃糾紛誤區(qū)范圍的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹土地租賃糾紛誤區(qū)范圍的解答，讓我們一起看看吧。
一般是20年的年限，工業(yè)用地出讓和工業(yè)用地租賃50年的區(qū)別如下：
1、款項(xiàng)的支付方式不同，出讓金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租賃費(fèi)一般是按月支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會(huì)注明租賃期內(nèi)因?yàn)橥恋貦?quán)屬糾紛或是政府征用土地，承租方獲得適當(dāng)獲得部分賠償后搬遷的條款，已經(jīng)繳納的租金不會(huì)退回，只是補(bǔ)償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會(huì)遇到土地權(quán)屬糾紛。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權(quán)證書，租賃獲得的工業(yè)用地只有租賃合同。
4、會(huì)計(jì)處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無(wú)形資產(chǎn)按照土地使用期限分期攤銷，租賃來(lái)的土地則是每期發(fā)生的租賃費(fèi)直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用
工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。
一般是20年的年限，工業(yè)用地出讓和工業(yè)用地租賃50年的區(qū)別如下：
1、款項(xiàng)的支付方式不同，出讓金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租賃費(fèi)一般是按月支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會(huì)注明租賃期內(nèi)因?yàn)橥恋貦?quán)屬糾紛或是政府征用土地，承租方獲得適當(dāng)獲得部分賠償后搬遷的條款，已經(jīng)繳納的租金不會(huì)退回，只是補(bǔ)償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會(huì)遇到土地權(quán)屬糾紛。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權(quán)證書，租賃獲得的工業(yè)用地只有租賃合同。
4、會(huì)計(jì)處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無(wú)形資產(chǎn)按照土地使用期限分期攤銷，租賃來(lái)的土地則是每期發(fā)生的租賃費(fèi)直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用
土地不可確權(quán)的有：軍用國(guó)防土地，國(guó)家的森林和國(guó)有林地，國(guó)家確定的防護(hù)林土地。河道灘涂的撂荒地。這些土地有的在不改變用途的情況下實(shí)行不定期限承包經(jīng)營(yíng)。可能一年二年或者更常的年限，但是國(guó)家要恢復(fù)原始用途會(huì)立既終止。
土地確權(quán)是以前村集體分配給村民本人的土地才可以確權(quán)，如果你在承包期間在集體的荒山，荒地上開(kāi)荒的土地是不可能確權(quán)的，因?yàn)楝F(xiàn)在村集體還有少數(shù)人沒(méi)分到土地，開(kāi)荒的這些土地村集體將收回分配給沒(méi)分到土地的人，希望我的回答對(duì)你有幫助，謝謝。
確權(quán)的土地主要是擁有二輪承包合同的土地，其中不包括那些退耕還林，被國(guó)家征用以得補(bǔ)償?shù)模荒艽_權(quán)的土地很多，像自己開(kāi)荒的土地，把原來(lái)承包合同的土地隨意擴(kuò)大，就是原來(lái)合同一畝現(xiàn)在擴(kuò)大為五畝，確權(quán)只確一畝，還有就是合同內(nèi)的地，修了房子等情況，有林權(quán)證的，等等，反正就是確權(quán)主要是擁有二輪承包合同的土地，具體情況以當(dāng)?shù)剞r(nóng)經(jīng)辦為主，以上信息僅供個(gè)人參考，謝謝大家，請(qǐng)大家關(guān)注我。
為了實(shí)行土地改革，便于發(fā)展農(nóng)業(yè)的集約化和產(chǎn)業(yè)化，便于土地流轉(zhuǎn)，更為了農(nóng)村的穩(wěn)定，國(guó)家制定了土地長(zhǎng)期穩(wěn)定的政策，因而決定實(shí)行土地確權(quán)。
土地的確權(quán)，各地都會(huì)根據(jù)中央精神，制定相應(yīng)的政策，土地部門也會(huì)做宣傳材料，如有疑問(wèn)可到當(dāng)?shù)赝恋夭块T找份材料看看。總體上說(shuō)，土地確權(quán)以二輪土地承包為基礎(chǔ)，但由于一些地方土地承包情況有了變化，比如說(shuō)一些農(nóng)戶承包的土地早己被建設(shè)占用(指己補(bǔ)償?shù)?，這次土地確權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
農(nóng)民開(kāi)墾的一些荒地，以及承包的一些集體的山林、果園、魚塘等，由于不屬于二輪土地承包責(zé)任田，是不能確權(quán)的。
當(dāng)然，雖然農(nóng)民開(kāi)墾的荒地不能確權(quán)，但農(nóng)民已多年耕作，各地還是會(huì)事實(shí)求是，容許農(nóng)民繼續(xù)耕作的。
糾紛類型包括常見(jiàn)糾紛和不常見(jiàn)糾紛，
常見(jiàn)糾紛包括：人格權(quán)糾紛；離婚糾紛；法定繼承糾紛；所有權(quán)糾紛；財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛；承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛；建設(shè)用地使用權(quán)糾紛；買賣合同糾紛；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛；房屋買賣合同糾紛；金融借款合同糾紛；民間借貸糾紛；保證合同糾紛；租賃合同糾紛；侵害商標(biāo)權(quán)糾紛；勞動(dòng)合同糾紛；股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；責(zé)任保險(xiǎn)合同糾紛；人身保險(xiǎn)合同糾紛；機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛；醫(yī)療損害責(zé)任糾紛 。
不常見(jiàn)糾紛包括：婚約財(cái)產(chǎn)糾紛；離婚后損害責(zé)任糾紛；婚姻無(wú)效糾紛；撤銷婚姻糾紛；夫妻財(cái)產(chǎn)約定糾紛；同居關(guān)系糾紛；撫養(yǎng)糾紛；贍養(yǎng)糾紛；收養(yǎng)關(guān)系糾紛；監(jiān)護(hù)權(quán)糾紛；探望權(quán)糾紛；不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛；物權(quán)保護(hù)糾紛；用益物權(quán)糾紛；擔(dān)保物權(quán)糾紛；占有保護(hù)糾紛；知識(shí)產(chǎn)權(quán)與競(jìng)爭(zhēng)糾紛；海事海商糾紛。
感謝邀請(qǐng)回答。
對(duì)于您的問(wèn)題，先確認(rèn)您的身份和背景。
國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地承包的政策，一直堅(jiān)持穩(wěn)定原則，在第一輪承包15年后，國(guó)家繼續(xù)推行30年承包，在2028年結(jié)束的二輪承包后，還將繼續(xù)延長(zhǎng)30年。因此，您的情況自然就是有效的。
不過(guò)，特別指出來(lái)，在最近的土地確權(quán)中，您的土地必須要有被確權(quán)才算您承包的，否則，那就只能是糾紛的土地。
國(guó)家除了承包的土地政策外，也推薦采用土地流轉(zhuǎn)的方式，這樣便于城市的人或機(jī)構(gòu)可以到農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，但是土地流轉(zhuǎn)有不同的方式，您提到的是租賃的方式，自然就需要和國(guó)家的相關(guān)法律相符合才可以，租賃收到《合同法》的約束，最長(zhǎng)的租賃時(shí)間為20年，因此，您的第二次續(xù)租，只能繼續(xù)租20年。
不過(guò)，如果您不是采取租賃，而是轉(zhuǎn)讓的流轉(zhuǎn)方式，那就可以達(dá)到30年，這個(gè)區(qū)別，就需要土地發(fā)包方也就是村集體需要同意才可以。
希望我的回答對(duì)您有一定幫助，感謝各位。
到此，以上就是小編對(duì)于土地租賃糾紛誤區(qū)范圍的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于土地租賃糾紛誤區(qū)范圍的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
