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1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，二手房是否有債權(quán)糾紛，先查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。其次到有關(guān)部門去查案及打印備案。
2、一般情況下，想要知道二手房是否存在抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛，可以要求房屋所有權(quán)人陪同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，就可以知道房屋是否存在抵押、查封等問題。
3、房屋有無債權(quán)糾紛購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息，或者登陸司法裁判網(wǎng)核驗(yàn)房屋是否被登記為查封占用。
一般情況下，想要知道二手房是否存在抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛，可以要求房屋所有權(quán)人陪同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，就可以知道房屋是否存在抵押、查封等問題。
房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，你可以到有關(guān)部門查詢相關(guān)檔案。你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。
房產(chǎn)檔案記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)，至于所涉房屋是否被抵押等則必須查驗(yàn)其他有關(guān)證明，包括抵押貸款合同等，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。
買二手房產(chǎn)權(quán)問題（一）清楚自己要購(gòu)買的房產(chǎn)是否允許上市交易被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等房產(chǎn)不能上市交易。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，二手房是否有債權(quán)糾紛，先查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。其次到有關(guān)部門去查案及打印備案。
一般情況下，想要知道二手房是否存在抵押或經(jīng)濟(jì)糾紛，可以要求房屋所有權(quán)人陪同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，就可以知道房屋是否存在抵押、查封等問題。
此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。
