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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于啥叫城建筑糾紛的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹啥叫城建筑糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
所謂的城改房，顧名思義，就是城中村改造房，該類房產(chǎn)是為了安置城中村民（或者居民）所建設(shè)的住宅，其建設(shè)所利用的土地一般均為政府劃撥，因而在一定程度上樓盤開發(fā)成本有所降低，往往其銷售的價(jià)格也較低。
城中村的土地使用權(quán)，除了可以用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)和生活使用外，其中有一部分就被用于房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)的房屋可進(jìn)入市場，進(jìn)行銷售，城改房在各種手續(xù)完善完成后，是可以取得相應(yīng)的房產(chǎn)證的。
怎樣區(qū)分商品房和城改房
１、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房上市預(yù)售必須有五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購買。
２、商品房就是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤；城改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)；商品房的優(yōu)點(diǎn)就是一般來說證件齊全，購買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買的比較放心，但是就是價(jià)格比較貴；
３、城改房的價(jià)格很，但風(fēng)險(xiǎn)很大，關(guān)健就是房產(chǎn)證要幾年后才能過戶，這期間一旦房子會(huì)帶來很多麻煩和糾紛，城中村改造房要上市銷售，同樣需要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。
４、對于購房者來說，證件齊全的城中村該造房同樣可以考慮購買；而證件不全的項(xiàng)目則要謹(jǐn)慎權(quán)衡，購買這樣的房屋不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，也會(huì)影響日后房產(chǎn)證的辦理。買賣雙方在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，諸如延期交房、設(shè)計(jì)變更等，購房者將無從保護(hù)自己的權(quán)益，具有極大風(fēng)險(xiǎn)。
到此，以上就是小編對于啥叫城建筑糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于啥叫城建筑糾紛的1點(diǎn)解答對大家有用。
