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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房產銷售定金糾紛處理的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房產銷售定金糾紛處理的解答，讓我們一起看看吧。
感謝邀請！
購房時銷售為了完成業績，一般都會告訴購房客戶，可以先交定金，不滿意可以退。那么如果真的交了定金，開發商不退，作為我們購房者該如何去辦？
總結：一般銷售所謂的定金或排卡金，在正常情況下，都可以申請退款。
望以上回答能幫助到您！
這種情況小菜也碰到過，能不能退回來？要看認購協議的具體約定。
1.如果認購協議約定跟你和銷售顧問說的一樣，那是可以退的。畢竟白紙黑字，誰也無法抵賴！
如果是這樣的，可以先找開發商協商；協商不了，拿著協議去房管局投訴、向消費者協會投訴。
2.如果銷售顧問說的是一套，認購協議寫的又是一套，那就要看認購協議怎么約定的。口說無憑嘛，書面協議才是最終的證據，你也就只能吃個啞巴虧啦！
3.小菜朋友的經歷，小菜代理。
朋友買了某小區一套房，交了定金8萬，簽了認購協議，約定貸款付尾款。后來銀行認為朋友負債過高，要求追加一層首付，但他資金緊張，無法追加，他就想退款，不買了。但開發商不給他退，于是他就讓小菜出面辦理。
小菜看過認購協議約定，朋友確實不占優勢，還有些吃虧，里面陷阱很多，但開發商也有過錯，事先承諾可以貸才交錢的，結果貸不下來，加上房管局投訴后，有一定壓力給到開發商，最終協商結果只退回了6萬，扣了2萬。
可以多渠道都嘗試一下，要不回來損失也就1萬塊錢。多渠道投訴和維權后，對開發商也是不好的！可以把這個情況側面反饋給銷售顧問，讓他去做他們公司的工作，能退回來一些是一些吧！
身邊有親歷者，中介收了一萬元意向金，折騰了2個月，退了部分，過程如下，希望對你有幫助。
1、向12315投訴，后來回復說房產中介歸房管局監管，有文件依據，不予處理。
2、打12345市長熱線投訴，轉至房管所，協調不成不了了。
3、因房子沒有房產證，屬不可售房源，行政服務中心房管局投訴，受理，協調，但一直強調沒有執法權，談到5000元，沒答應。
4、無意中發現房子另賣裝修，直接告知此房有糾紛，可能一房二賣影響，再跟中介談，最后退6000。難啊！
5、建議看看能否找找當地公安，房管，稅務上的朋友幫忙，或者只能找找中介提供的房源證件上是否有問題了。
希望能幫你提供點思路。
買賣車定金糾紛，派出所一般不會立案。因為買賣車雙方因為定金產生的糾紛，屬于銷售行為產生的經濟糾紛，只能通過協商或者通過消費者協會等管理部門進行協商處理，這樣的銷售經濟活動的問題不屬于公安系統負責處理，派出所主要是對城市的治安管理擔負責任。
很高興回答這個問題，首先，你這個購買二手房的手續不是正常流程。不知道你是通過中介公司買的還是個人自行成交。如果是通過中介公司購買，這種情況的具體辦法有如下：
1.如果買方放棄購買，期望退回定金。但希望不大，雖然未簽署買賣合同，但交了定金，定金是實踐性合同，有擔保責任的作用。但房主也有義務在支付定金少告知房屋的真實情況，所以還是通過中介積極協商以盡可能地挽回損失。另外中介是要承擔一部分責任的，因為作為居間方，沒有履行好協助買方查驗房屋真實情況的義務，存在工作失誤的問題，所以還是三方協商解決。
2.如果買方繼續購買，可以簽訂正式合同，約定相關細節，因為還未辦理產權過戶手續，房屋存在滲漏問題，所以理應由賣方承擔維修責任，保證房屋的正常交付。
3.對于存在爭議，無法協商解決的，可以到當地仲裁委員會仲裁。
總結：購買二手房，選擇正規口碑比較好的中介公司，現在市場房源大都流通，大點的中介公司房源都有。一定是先簽合同再支付定金，簽合同之前正規的中介公司都會協助房主去查檔，這樣房子是否查封，抵押一目了然。并且戶口和物業交接都會預存押金，以確保房子處于無瑕疵的狀態交付給買方。希望能夠幫助到大家。
買二手房有時會遇到很多問題，主臥漏水問題，還是請專業的人修吧，即使賣家修，也不能保證質量，還會給以后再修增加難度。定金是對買買雙方都有約束力的，漏水問題只是經紀人沒有跟你說，或者自己看房時沒有發現。但定金已經付了就不好退，要不跟房東協商一下，給予修房子一定的補償金。
未簽合同可以不買。是通過中介了嗎？這種房子質量有問題錯在出賣方，是因為漏水才不買，是有正當理由的。對方不退定金可以起訴他，他是一種不告之實情，隱瞞欺騙行為。告他你贏。
這個問題由我給你解答。
1、首先我要搞清楚您是通過經紀公司所買的房屋還是自行進行交易的？通過經紀公司所購買的房屋，一旦出現房屋漏水情況，那么首先你要找的就是經紀公司，他們沒有核實清楚房屋的一切設施設備以及漏水情況。
2、在購買房屋之前，在定金協議上或者是買賣合同上有沒有提到房子的一些隱形條件？目前大部分的中介公司在買賣雙方進行交易的時候都會簽一份保障協議，保障協議的內容，第一點:房東是否存在房屋欠物業費，水電費等一切費用？第二點:此房是否存在輻射。第三點:此房是否屬于兇宅？非正常死亡的情況。第四點:此房是否存在漏水情況？第五點:是否被查封？這個保障協議，是為了給客戶提供方便。讓房東簽署。如果后期一旦出現這種情況，房東無條件賠償或者退房。
3、如果在合同上沒有明確注明房屋漏水是否退房或退定金？那么盡量友好協商。
4、開發商建房的時候就質量問題造成了滲漏，這個就應該是由開發商來負這個責任。在建筑工程質量管理條例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時間為五年，如果這五年之內出現這種情況，是由開發商來那個修復或者賠償。
5、如果是因為樓上住戶的原因，比如像裝修房屋、改建管道不當用水等造成的滲漏，那么是由那個樓上的住戶來承擔這個修復和賠償損失的責任。
6、如果是因為房屋用久了，造成防水材料自然的老化而導致的滲漏的，那么這個是沒有過錯方，只能由利益相關人來協商解決。
到此，以上就是小編對于房產銷售定金糾紛處理的問題就介紹到這了，希望介紹關于房產銷售定金糾紛處理的3點解答對大家有用。
