律師網
文|田麗
編輯|王艷
案件基本事實：
2012年3月，高某經人介紹結識了溫莊村村民李某某。2012年7月20日，兩人登記結婚，原告隨后將戶口遷至溫莊村，成為該村的村民。2013年5月，李某某以夫妻關系破裂為由提出離婚。2013年6月，經法院調解，達成民事調解協議，雙方離婚。高某某仍是文莊村村民。
2016年3月，市政府下發《房屋拆遷公告》號文，對溫莊村進行拆遷，并對相關村民進行補償安置。高先生曾到市政府說明情況，要求單獨簽訂征收安置補償協議，但市政府不予理睬。高先生認為，市政府未履行法定職責，侵犯了其合法權益。因此，高某將市政府訴至法院，請求判令被告市政府履行法定職責。其在10日內依法與原告簽訂了金額為《補償協議書》的合同，并按照協議對原告進行了安置。
法院意見：
針對被告市政府拒絕與原告高某簽訂征收安置補償協議的問題，本院認為：
首先，2012年7月20日，原告高某與溫莊村村民李某登記結婚。他們在這個村子里的村民資格是毫無爭議的。但2013年6月20日，原告高某、李某經法院調解，自愿解除婚姻關系。婚后，他不再居住在該村，其索賠的涉案房屋的主人也不是他。
文莊村村民代表大會、村委會就本村拆遷補償費的分配條件和范圍作出了決議。村民的入會資格、補償分配資格與村民集體組織之間存在爭議。因此，被告主張原告已不再是文莊村村民。集體成員以不具備賠償資格為由拒絕賠償是有事實依據的。
其次，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十四條和《中華人民共和國合同法》第三條、第四條的規定，行政協議具有合同性質，合同的訂立也應當遵循平等自愿的原則。雙方均有權依法自愿訂立合同。的權利，任何單位和個人不得非法干涉。因此，即使原告陳述的理由成立，人民法院也不能強制被告與原告簽署賠償協議。
最終被告以不具備賠償資格為由，拒絕與原告簽署賠償協議。案件的實質是，雙方當事人存在原告是否具備溫莊村村民資格、是否屬于溫莊村村民代表大會決議涉及的補償對象范圍等問題。因此，該實質性糾紛的解決依法應屬于村民集體經濟組織的自治范圍，不屬于人民法院的管轄范圍。
新邦律師表示：
農村宅基地房屋征收過程中，各地的拆遷安置方案不盡相同。大多數拆遷安置計劃都是以“戶”為單位的。以“戶”為單位進行移民安置時，要充分考慮被拆遷房屋建設投資、各方家庭出資規模等相關因素，對每個項目區別對待。
拆遷利害關系人不是被拆遷房屋建設時的家庭成員，對被拆遷房屋建設無資金、出資的，無權分配與被拆遷房屋直接相關的補償費和費用；訴訟中被拆遷的房屋沒有直接關系，但與家庭成員人數有關。他們應平等享有家庭成員的權利并享有分配的股份。
征地拆遷安置既是被拆遷戶財產權益的保障，也是被拆遷對象“有房”的保障。即使安置對象沒有對被征收房屋做出任何資本或身份貢獻，也與被征收房屋不存在任何關系。它所附著的宅基地也沒有任何聯系。
但只要拆遷人將其列為拆遷協議中的安置對象，從保護被安置對象的生存權和發展權的角度來看，雖然安置對象與被征收房屋沒有直接關系，但其享有權利。拆遷的多少與家庭成員的數量有關。因此，移民的利益應當享有平等的分配權。
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷樓歸屬糾紛案例的問題，于是小編就整理了1個相關介紹拆遷樓歸屬糾紛…
2024-07-08 07:55:53 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的問題，于是小編就整理了3個相關介紹怎么起訴…
2024-07-06 20:02:48 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷家庭糾紛山東臨沂的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷家庭糾紛…
2024-07-05 21:33:46 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋拆遷糾紛找誰起訴拆遷的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房屋拆遷…
2024-07-03 20:40:33 糾紛
本文內容列表一、集體工廠拆遷訴訟律師二、非常專業的拆遷訴訟律師概述工廠拆遷訴訟律師是在工廠拆遷過程中發揮重要作用的專業人…
2024-06-20 08:41:15 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷糾紛能維持多久生效的問題，于是小編就整理了1個相關介紹拆遷糾紛能…
2024-06-19 19:14:57 糾紛
本文內容列表1.十大工廠拆遷律師，哪里找工廠拆遷律師2.工廠拆遷律師怎么樣3.哪里找工廠拆遷律師4.哪家工廠拆遷律師5.…
2024-06-19 16:36:11 糾紛
本文內容列表1.中國征地拆遷律師、征地拆遷律師事務所2.中國征地拆遷律師事務所排名3.征地拆遷律師多少錢？4.征地拆遷律…
2024-06-17 11:36:30 糾紛
本文內容列表1.土地拆遷補償專業律師（土地拆遷補償標準明細2023）2.土地拆遷補償標準明細3.土地拆遷補償標準明細20…
2024-06-17 06:33:07 糾紛
本文內容列表1.房產拆遷律師排行榜、北京十佳拆遷律師排行榜2.拆遷律師團隊排行榜3.北京拆遷律師排行榜4.西安房產排行榜…
2024-06-16 19:48:51 糾紛
