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介紹：
房屋銷售的交易稅一般由雙方承擔。具體劃分由雙方協商確定。實踐中，契稅、0.05%的印花稅、3元/平方米的交易費等均由買方承擔，交易費用等由賣方承擔。
房屋銷售稅費由買賣雙方承擔。購房者需繳納1.5%契稅、0.05%印花稅、3元/平方米交易費、1.36元/平方米測量費、200元權屬登記費及取證費；賣家需要繳納3元/平方米的交易手續費、房款0.05%的印花稅、房產交易利潤的20%或房價1%的個人所得稅等。
首先，交易雙方應就價格、付款方式、交貨日期等事項進行初步協商，達成初步意向。
其次，需要進行文件檢查。交易雙方應持房產證原件到相關房產部門查詢房屋信息，查看房屋是否被查封、抵押，產權人是否相同。
第三步是簽訂合同，買賣雙方就房屋價格、定金、首付、資金監管、違約責任等進行協商，確定這些要點后，買賣雙方簽訂三-與中介機構簽訂當事人合同，或者買賣雙方簽訂合同并按照合同約定履行協議。
第四步，按照協議支付定金和首付，解除抵押并按照合同辦理過戶手續。
第五，是房屋的交接。在完成合同約定的事項并完成過戶后，買賣雙方需要辦理房屋的交接手續、水、電的交接等。當賣方將鑰匙交給買方時，交易流程為：房子基本完工了。
提醒您，申請辦理不動產登記時，申請人應當填寫登記申請表并提交相關材料。房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續。因此，房屋銷售過戶時間最長為30天。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條申請房地產登記，申請人應當填寫登記申請表，提交身份證明和相關申請材料。
應提供申請材料原件。因特殊情況無法提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件相符。
《不動產登記暫行條例》
第二十條房地產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內辦理房地產登記手續，法律另有規定的除外。
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