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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于為什么買房會有糾紛風險的問題，于是小編就整理了4個相關介紹為什么買房會有糾紛風險的解答，讓我們一起看看吧。
先解釋一下，所謂學區房是指劃在某學校(一般是公辦學校)指定區域內的房子。所以你的提問可能有三種情況造成。
第一，有些名校可能是民辦，它有自己的入學要求，那么即使你所住房在其旁邊，或者花很多錢也未必能讀上。
第二，可能不是學校附近所有的房子都劃為字區房，甚至有同一小區不同期的房子，有的劃進學區，有的未劃進。
第三，每個學校也會規定不同期限的落戶期。如有的學校規定在入學前一年以上擁有產權且落戶。所以當你為了入學而購買附近房源時，一定要先弄清是否在學區內和落戶時間要求。避免錯過入學或產生買賣糾紛。
大妞認為:是隱瞞收入，逃稅。
一、房地產公司將部分售房款轉私人賬戶主要原因
1、構成逃稅（逃避增值稅和企業所得稅）
將公司的部分銷售收入轉入私人賬戶，過去有可能逃避國家征收的增值稅以及企業所得稅;
但現在萬萬不行。稅務機關的稽查是通過大數據以及相關系統進行稽查。是逃不掉的！有可能構成重大法律風險。觸及刑事犯罪。
2、構成職務侵占
將公司部分銷售收入轉入個人賬戶，該行為是將應屬于公司的資金，非法占為己有。構成了職務侵占。
二、作為購房方，切勿配合逃稅人。主要風險:
1、萬一買賣行為發生爭議，購房款項金額也會發生爭議，帶來不必要的法律風險;
2、老板將公司的銷售收入轉入個人賬戶存在民事、刑事、稅務等法律風險。若被相關卻門查出，購房者可能還會被要求配合調查。沒必要自找麻煩的。
開發商的套路唄，把我們耍的團團轉。
回憶一下，買房子的經過，在購物廣場、公交車站臺，公交車上、車門把手上、入戶門把手上都看到了他們的廣告，有人滿大街的發廣告單頁。
第1次去售樓部，聽了介紹，看了戶型，加了微信，朋友圈每天不停的發。然后，周末接到電話，說是搞一個活動，讓過去看看領個紀念品。人還挺多的。
中間陸陸續續接到微信發消息，說馬上就要排號了。差不多過了有一個月，通知在銀行做一個10000元定存，可以進行排號。大早晨都5點過去，已經有30多個人。排號活動開始的時候已經有三四百人。
又過了大概半個月，通知按照排號順序進行選房，選擇樓層和戶型之后，交2萬塊錢意向金。
后來又被通知要開盤，自己選擇的房源可能選不上，要做好三套房源的預選準備，整個氛圍搞得緊張兮兮的。
開盤當日，現在足足有500多人，選房的時候一臉懵逼的進去，各種嘈雜的聲音之下，不到20秒時間就出來了，同樣是很懵，然后簽了確認書之后，2萬塊錢變成定金，價錢也比之前說的貴了一點。
然后，就這樣選上了房子。
這個是屬于開發商在開盤之前進行的一種營銷策略，通過這種方式：開發商可以獲得不少的額外利益。
感謝邀請，我是碎月，買房子為什么要提前認籌？對于這個問題，主要是開發商進行的一種營銷策略，通過這種營銷，開發商可以獲得以下幾點好處：
鎖定目標客戶這個好處不用多說，只要是愿意買房、打算買房的人，都是愿意繳納這個認籌金的，而那些只是看看、做對比的人是不可能繳納這筆錢的，所以開發商就通過這種營銷方式，篩選出了哪些才是目標客戶。
在確定目標客戶之后，銷售人員就會與目標客戶進行洽談，在交流的過程中，銷售人員會逐步試探客戶的心理價位，然后會根據所有客戶的心理價位，制定出最終房價的標準，一般來說房價的標準都是有一個參考值的，在這個參考值的基礎上，開發商是可以進行波動性調整的，也就是說如果目標客戶的心理價位比較高的話，開發商在開盤的時候，是可以臨時提高房價的標準，當然在開盤之前，房價的標準需要是從來沒有透露過的。
因為開發商只有起步資金。
如果需要完成整個開發項目需要的資金是非常龐大的，無論是房地產集團公司還是小開發商都難以達到資金一步到位，于是，為了能夠讓商品房開發項目順利完成，中國房地產開發就學習了香港經驗（應該是李嘉誠發明的吧，物業管理制度應該也是他發明的，香港大部分的物業可能都是他的）。
開發商的起步資金主要是拿項目用地，拿到地后開始到銀行抵押貸款，然后搞設計、審批等，建設初期的建設由建筑工程公司先期墊資，開發商按工程進度分批結算工程款。
當開發商籌集的資金達到工程總投資（按分期開發）25%時，國家就允許開發商預收（提前認籌），用業主預夠的房款去投資到房地產建設，其實，就等于開發商拿業的錢幫去給業主蓋樓，用業主的錢在業主身上賺取暴利。
這只是開發商的一種營銷方案。
開發商在未拿到預售許可證是不能賣房的，為了吸引和鎖定客戶，開發商就想出了提前認籌的營銷方案。通過排號選房的方式，讓購房者交認籌金，這樣不僅能獲得流動資金，還能提前鎖定一些意向購房者。
開發商一般會在提前認籌時搞一些活動吸引購房者，并且給予一些后期購房的額外優惠吸引購房者。購房者為了享受優惠和提前選房，往往會選擇交認籌金。
河北地區還是比較多的，由于小編和河北各地區的大v們都有交流群，群里常常有一些因為購買了期房而發生糾紛的。
以石家莊為例，期房發生糾紛的多以沒有按期交房、房屋質量不達標、物業服務不達標，還有一些是因后期房價上漲引起開發商再收費等等原因引起的糾紛。
樓主說的期房不知道是什么定義。現在國家要求都是房屋銷售制度，必須辦理房屋預銷售許可證后才可以銷售（主體結構完工或者完成70%，這個可能有地區差異）。
在我們這里曾經出現過炒期房的，基礎才開始施工，交1萬定金，到年底房子基本能入住（過去都是6層磚混結構）轉手就能掙10萬的情況。我覺得這就是炒期房最瘋狂的時候，不知道和樓主說的期房一樣不？
經過房地產不景氣，現在本人覺得在3-4線城市炒期房，風險還是蠻大的。
張家口懷來縣:
大開發商林立糾紛不多，99%期房銷售周期兩年，限購狀態但是可以通過一些方式解決這個問題，處于環京市場走量還可以，很多開發商推出很多不限購的公寓以達到回籠資金占據區域市場主導地位。極個別糾紛來自于項目之間的相互詆毀造成，各個項目之間銷售基本都認識，2015年下半年2016年市場火爆一房難求，現在回到穩定軌道。送給買房人一句話:剛需想買就直接買市場漲跌你的要求是有個窩，投資客不歡迎炒作市場坑自己。
我最關注的目前就是房價，上半年用了畢生的積蓄買了房，網上都在討論房價下鐵。我這心情無比的糟糕。我不求上漲，只求保持穩定平衡。大家對于房價怎么看，懂行的可以留言給我
到此，以上就是小編對于為什么買房會有糾紛風險的問題就介紹到這了，希望介紹關于為什么買房會有糾紛風險的4點解答對大家有用。
