律師網
1.拆遷是否由村委會負責？根據我國土地管理法規定，村委會不屬于征地拆遷主體。征地拆遷的主體是國家。當公共利益需要時，國家可以征用土地。《土地管理法》號第四十五條規定：“為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有土地的，可以依法征收：軍事、外交需要土地；政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要土地；科學技術、政府實施的教育、文化、衛生、體育、生態環境與資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置等公共事業需要用地政府組織的扶貧搬遷和保障性安居工程建設需要土地的；土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，經省級以上地方人民政府批準，由縣級以上地方人民政府組織實施的開發建設需要用地的；等級；法律規定因公共利益的需要可以征收農民集體所有土地的其他情形。前款規定的建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第項、第項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第項規定的綜合開發，必須符合國務院自然資源主管部門規定的標準。“村委會無權成為拆遷主體。在農村拆遷工作過程中，拆遷活動的主體一般是縣、鄉人民政府部門。村委會是拆遷人嗎？2、只要被拆遷人房屋征收部門與被征收人在征收補償方案規定的合同期限內無法達成補償協議，或者被征收人不履行房屋拆遷協議的，被征收人是否可以不強行拆除？明確，房屋征收部門應當提請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平。賠償決定的，可以依法申請行政復議。也可以依法提起行政訴訟。《土地管理法實施條例》第四十五條規定，違反土地管理法律、法規，阻礙國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地管理部門責令交出土地；構成犯罪的，依法追究刑事責任。拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。征收人實施強拆前，應當先向被拆遷人作出征收補償決定書或者責令其交出土地決定書。集體土地）。如果提起行政訴訟，則視為被拆遷人放棄了放棄權利，即被拆遷人確定的補償金額和安置方案被視為合法。征收方可以直接向人民法院申請強制執行，即司法拆遷。現行法律規定司法拆遷是合法拆遷。3、簽訂拆遷補償協議時應注意什么？1、審查合同標的是否合法。與我們簽訂拆遷協議的人必須是拆遷人并具有法人資格。否則，將因主體不明而簽訂合同，主體不承擔法律責任。能力，并面臨無法履行職責的風險。例如，拆遷指揮部、拆遷辦等機構不具備法人資格。拆完就撤了，找不到了，更別說以后的業績問題了。
2、合同主要條款必須明確。很多被拆遷的人都是第一次經歷拆遷。他們對于如何就合同細節達成一致沒有經驗。他們往往簽訂的合同內容不明確，給后續履約過程帶來麻煩。拆遷協議中必須明確的比較重要的內容是：第一，補償總額以及各項補償內容的具體細節。如果出現廠房租賃的情況，每一項補償內容的具體細節就顯得尤為重要，其中涉及到的拆遷補償款在雙方之間的分配比例將在未來確定。二、賠償金的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，而土地的性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，在實際履行過程中很容易產生爭議。第四，如果簽訂補充協議，補償協議的內容必須合法，且不得與主合同條款相沖突。主合同發生重大變更的，必須明確約定，以補償協議為準。通過以上介紹，我們應該明白，村委會成員并不是征地拆遷的主體。征地拆遷的主體是國家和政府。當公共利益需要時，國家可以征用土地。以上是小編整理的關于村委會是否是拆遷人的相關內容。我希望它能幫助你。
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于土地仲裁糾紛新聞稿的問題，于是小編就整理了3個相關介紹土地仲裁糾紛新…
2024-08-09 04:15:03 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于長沙劍橋名門土地糾紛的問題，于是小編就整理了3個相關介紹長沙劍橋名門…
2024-08-02 04:51:07 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于土地糾紛仲裁報道怎么寫的問題，于是小編就整理了4個相關介紹土地糾紛仲…
2024-07-16 11:44:01 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于土地糾紛長春咨詢律師熱線的問題，于是小編就整理了1個相關介紹土地糾紛…
2024-07-15 18:36:23 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于土地糾紛長春咨詢律師熱線的問題，于是小編就整理了1個相關介紹土地糾紛…
2024-07-15 18:36:18 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷樓歸屬糾紛案例的問題，于是小編就整理了1個相關介紹拆遷樓歸屬糾紛…
2024-07-08 07:55:53 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于土地糾紛鄰里怎么處理的的問題，于是小編就整理了3個相關介紹土地糾紛鄰…
2024-07-07 20:20:52 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于廠區土地糾紛問題匯報材料的問題，于是小編就整理了2個相關介紹廠區土地…
2024-07-07 19:04:10 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的問題，于是小編就整理了3個相關介紹怎么起訴…
2024-07-06 20:02:48 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷家庭糾紛山東臨沂的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷家庭糾紛…
2024-07-05 21:33:46 糾紛
