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很多人在辦理房屋繼承手續(xù)之前，都會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，甚至幾趟都辦不成。金盾繼承律師經(jīng)常收到此類問(wèn)題的詢問(wèn)。今天我就整理一下辦理房屋繼承所需的材料和步驟，一次性解釋一下這個(gè)問(wèn)題。
1、死者的死亡證明；
2、繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明；
3、繼承人的相關(guān)身份證件；
4、法定繼承人證明；
5、其他合法繼承人放棄財(cái)產(chǎn)繼承的書(shū)面證明；
6.如果您有合法遺囑，請(qǐng)?zhí)峤贿z囑原件；
7、其他應(yīng)提交的材料。
1、房屋評(píng)估：這一步是必要的步驟，評(píng)估公司會(huì)確定房屋的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值；
2、繼承公證：繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證。雖然國(guó)家已經(jīng)廢除了強(qiáng)制公證，但想要直接辦理繼承權(quán)轉(zhuǎn)移的人仍然會(huì)面臨很多問(wèn)題，因此往往需要回到繼承權(quán)公證的老方法。所以增加了這一步。如果當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)沒(méi)有要求，可以忽略此步驟；
3、房屋測(cè)繪：需要您向房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理面積測(cè)繪或過(guò)戶手續(xù)，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
4、繼承登記：持原產(chǎn)權(quán)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明，到房產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)，并按要求填寫(xiě)申請(qǐng)表。
5、房地產(chǎn)繼承過(guò)程中，涉及房屋所有權(quán)問(wèn)題需要法院判決、裁定或者調(diào)解的，須提交法院判決、裁定或者調(diào)解書(shū)等。
1.直接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)
所有法定繼承人必須達(dá)成一致意見(jiàn)，持相關(guān)證明文件和資料直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
2.繼承權(quán)的公證轉(zhuǎn)移
所有法定繼承人必須達(dá)成共識(shí)，并攜帶相關(guān)證明文件和資料進(jìn)行繼承權(quán)公證。然后繼承人到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。
3.法院訴訟移交
法院審理判決后，繼承人可以憑生效判決申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。
金盾繼承律師提醒：遺囑不是遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的必要條件。無(wú)論是否立下遺囑，所有合法繼承人都必須到場(chǎng)，并且必須準(zhǔn)備好死亡證明、親屬關(guān)系證明等所有材料，然后才能辦理手續(xù)。
希望這篇文章能夠幫助大家更加清晰的了解每個(gè)流程下可能需要提供的信息，以便盡早做好針對(duì)性的準(zhǔn)備。如果本文沒(méi)有解決您面臨的問(wèn)題，您可以聯(lián)系金盾繼承律師，根據(jù)您的情況給您更詳細(xì)的建議！
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