律師網
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于因為沒買房錯過婚姻糾紛的問題，于是小編就整理了2個相關介紹因為沒買房錯過婚姻糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
提問者，你好！很高興見到你的問題。你提出來的問題，頗為具有代表性。事實上，現在伴隨大家對婚姻概念的逐步放開，婚前同居行為已經成為很普遍的行為。因此，婚前購買房屋，當然也屬于很正常的事情了。當然，對婚前購房，我們首先從概念角度，的確不能說，這個叫夫妻共同財產。因為還沒有結婚嘛。這個有點像腦筋急轉彎。不過，如果你問是不是共同財產，這個問題就有研究的價值了。
首先，如果雙方合意，共同購買的房屋，哪怕這個房屋是在一方名下，他仍然是共同財產。我打個比方吧，男和女準備結婚，現在雙方之間合意，他們共同購買一個房子。因為成都市的限購政策，這個房子只能是女方的名字。這時，是不是雙方共同財產呢？我認為，根據我國《物權法》第十五條的規定，這里仍然成立共有關系。
其次，我國的共有，有共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有，是指雙方之間對共有物不分財產份額的共同享有所有權。所謂按份共有，是指雙方之間對共有物按照其份額享有所有權。當約定不明時，視為是按份共有。例如，前面那個例子，男女雙方最開始買了個婚房，現在，登記在女方名下，這時，雙方都認可未共同登記，僅僅是由于男方沒權以自己名義購買房屋。那么，我們認為這種共有，依據法律規定，就屬于按份共有。
再次，對共有物的分割，按照《物權法》第九十九條規定，如果雙方有約定，不得分割的，除非有重大理由出現，否則不得分割。在沒有約定，或者約定不明確，或者沒有重大理由，或者共有的基礎喪失的，這種情況下，可以分割。但如果分割時，給共有人帶來損失的，則應賠償。我們還是以前例說明，假設男女雙方之間結婚前分手了，這時，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因為有限售令，在購房之日起三年內不得轉讓。那么，按照前面的法律規定，實際上我們認為首先就不應分割該房屋，應保留至限售令規定的三年時間屆滿，再行處理。因為，這個時候的房屋所有權，在處分權上受限。因此，法律上易判決共有關系持續，待限售令時間過后，再行由雙方協商處分。
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。
沒領結婚證財產是屬于共同的嗎
1、沒有特別約定或不能證明購買資金完全由個人所有的，按一般共有財產處理。雖然不屬于夫妻共有，但份額上也是一人一半。
2、夫妻沒有結婚證，但雙方都沒有配偶的。法律上認定為無效婚姻，雙方沒有法律上的夫妻關系和相互的夫妻權利和義務，但法律不干涉。
3、以夫妻名義同居生活的關系存續期間，由共同生產取得的債權或用于共同生活的債務由雙方共同承擔。債權或所承擔的債務純屬個人支配，則另一方對此不享有權利亦不承擔義務。
4、最高院對同居生活的財產處理解釋：具體分割財產時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。
5、對雙方沒有配偶的以夫妻名義同居生活的，雙方只要不是AA制或有特別約定，在關系存續期間所取得的債權債務，一般都會認為以屬于共有的權利和義務。法律上雖然對此關系認定為無效婚姻，但對期間共同取得的債權和債務的處理方式和夫妻共同財產的處理方式基本一樣。
夫妻沒有結婚證任意一方買房房產離婚如何分割
1、夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產證，該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。
2、如果婚后出資購買房產，一方按揭購買，產權屬于首付出資方，一旦離婚房產屬于共同財產，首付相當于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償。
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
夫妻共同財產具體的應包括：
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
(二)生產、經營性的收益;
(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)繼承或接受贈予所得的財產;
(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個人財產投資取得的收益;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
不屬于共同財產，房產證上寫誰的名字就是誰的財產。如果兩人分手，房產證上是一方名字，另一方要分割房產，就要拿出證據，證明自己出資，才能分割屬于自己的財產。這里要告誡廣大待婚青年，在財產上要有法律意識，免得將來萬吃啞巴虧。結婚要想離婚事，財產公正才合理。
外地人沒有戶口，沒有社保，又想在成都買房，該怎么辦呢？
成都主城區購房需要戶口滿兩年或者社保滿兩年，又或者一年社保加落戶。很顯然，想通過正常流程，要一年內有購房資格不現實！至于那些不合規的方式我就不在正文里說了。直接說說如何在主城區購房吧！
第一，購買法拍房！法拍房在成都地區目前還處于不限購狀態，適合外地急需購房的朋友購買。當然不建議自己直接購買，畢竟法拍房相對復雜，找個中介或者專業搞法拍的公司就可以了。
第二就是購買水電氣三通的公寓，這也是很多外地購房者的選擇。
如果，你既不想買法拍房，也沒有買公寓的意愿，那么，可以選擇人才引進的購房成都三圈層地區。
比如青白江，新津，崇州等地區，這些地區購房一方面房價便宜，另一方面對新房購房資格要求不是特別嚴。
到此，以上就是小編對于因為沒買房錯過婚姻糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于因為沒買房錯過婚姻糾紛的2點解答對大家有用。
