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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛法律的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛法律的解答，讓我們一起看看吧。
爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議。向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量等。通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題。
根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定：發(fā)生糾紛后有4種解決途徑來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益：
（一）調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
（二）仲裁又稱公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
（三）購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。
（四）購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
買(mǎi)房糾紛的解決方式有上述的幾種，不同的方式找的部門(mén)也是不一樣的，具體要結(jié)合自身情況。
是的，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛可以到房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。房產(chǎn)管理部門(mén)是負(fù)責(zé)監(jiān)管和管理房地產(chǎn)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、處理房地產(chǎn)糾紛、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等。
如果在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生糾紛，消費(fèi)者可以向房產(chǎn)管理部門(mén)投訴，部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成解決方案。因此，消費(fèi)者應(yīng)該了解自己的權(quán)利，積極維護(hù)自己的利益。
到此，以上就是小編對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛法律的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛法律的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
