新民法典家庭內(nèi)部贈與合同法(基于家庭關(guān)系的共同共有)

2024-04-04 13:55:54 圍觀 : 603 次

以家庭內(nèi)部捐贈關(guān)系來確認法律意義是否有效？

案情簡介

2015年4月11日，王夫婦與兒子達成協(xié)議后，簽署了一份《贈與協(xié)議》文件，同意在2015年7月1日前將一樓房屋無償贈予兒子。捐贈后，王某的兒子一直居住并使用該房屋。雙方均未對受贈房屋進行產(chǎn)權(quán)登記。

2017年4月17日，王某之子向法院提起訴訟，請求法院確認贈與協(xié)議的有效性，并要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

本案審理過程中，主審法官了解到，王某夫婦自愿將房屋捐給兒子，兒子表示接受贈與。雙方無任何爭議。

法院認為

贈與合同是財產(chǎn)所有人自由處分其財產(chǎn)的行為。根據(jù)民法規(guī)定，贈與人可以在轉(zhuǎn)讓受贈財產(chǎn)前撤銷贈與。

本案中，因涉案捐贈合同未經(jīng)公證，也不具有社會福利或道德義務性質(zhì)，王某夫婦作為捐贈人，有權(quán)隨意解除。

主審法官表示，原告與被告是親子關(guān)系，雙方簽訂的贈與協(xié)議真實，贈與合同成立。但由于本案捐贈的房屋為不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要登記才能生效，故訴訟稱，因尚未辦理過戶登記，捐贈的房屋并未實際履行完畢。因該案不屬于法院受理范圍，法院裁定駁回起訴。

進一步延伸說明，由于涉案房屋為農(nóng)村住宅，其產(chǎn)權(quán)往往是按戶登記的。受益人不是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，取得房屋、宅基地必須征得村集體同意。因此，法院對贈與協(xié)議的效力認定不宜，也不具有法律意義。當雙方達成協(xié)議后，可以通過行政程序達到轉(zhuǎn)讓登記的目的，無需選擇司法途徑。

律師觀點

民事訴訟的必要前提是當事人有“訴訟利益”。作為一種“甄別”和“過濾”機制，在一定程度上具有防止原告以訴訟之名損害被告合法權(quán)益、濫用訴訟權(quán)利的作用。

原告的民事權(quán)利受到損害或者與他人發(fā)生民事糾紛時，可以向法院尋求司法救濟。作為法院作出實質(zhì)性判決的前提條件，“訴訟利益”是法院判斷當事人的請求能否成為判決對象、法院是否有必要通過判決解決糾紛的標準。當當事人之間的糾紛不屬于民事權(quán)利義務糾紛，而是涉及倫理道德糾紛、行政糾紛等時，法院無需作出民事判決來解決糾紛。

本案中，原、被告均未對贈與協(xié)議的效力和歸屬提出異議。原告實際上住在該房子里。兩被告均未妨礙原告實現(xiàn)權(quán)利。原告的訴訟請求不成立，因不存在爭議。利益，法院無需作出實質(zhì)性判決。原、被告之間沒有爭議的法律事實無需通過訴訟予以確認。可以根據(jù)雙方協(xié)議繼續(xù)履行《贈與協(xié)議》，也可以按照相關(guān)法律法規(guī)到國土房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

在城鎮(zhèn)化進程中拆遷補償經(jīng)濟利益和拆遷政策漏洞的驅(qū)動下，當事人會采取虛假“離婚”、“捐贈”方式惡意串通，偽造證據(jù)欺騙法院，利用判決書法院為獲取更多拆遷補償利益而發(fā)出的虛假訴訟，可能會導致其他法律處罰。這將是得不償失。

相關(guān)法條

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條捐贈財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，捐贈人可以撤銷捐贈。

經(jīng)公證的贈與合同或者依法不能撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益性或者道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條捐贈財產(chǎn)依法需要登記或者辦理其他手續(xù)的，必須辦理相關(guān)手續(xù)。

第六百六十條經(jīng)公證的捐贈合同或者依法不能撤銷的、具有救災、扶貧、救助等公益性質(zhì)或者道德義務的捐贈合同，捐贈人未交付捐贈財產(chǎn)的禁用，受贈人可以要求交付。

依照前款規(guī)定應當交付的捐贈財產(chǎn)因捐贈人故意或者重大過失而毀損、滅失的，捐贈人應當承擔賠償責任。

第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，捐贈人可以撤銷捐贈：

嚴重侵害捐贈人或者捐贈人近親屬合法權(quán)益的；

不履行捐贈人贍養(yǎng)義務的；